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深圳海峦坊

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基本信息

开发商：深圳市三才创展投资有限公司。

占地面积与建筑面积：总占地面积约 1.6 万㎡，总建筑面积约 12 万㎡。

产品类型：集住宅、公寓、高端写字楼、集中商业、休闲绿化广场等复合功能于一体。

总户数：住宅总套数 444 户。

车位数：788 个。

绿化率：35%。

物业费：4.9 元 / 平方米 / 月。

产权年限：70 年。

交楼标准：毛坯交付。

区位交通

地铁：与地铁 12 号线宝田一路站无缝接驳，可无缝换乘 1、2、5、9、11 号线，快速前往深圳各区域中心。

公交：周边直线 1km 内有 15 个公交站，距离最近的凤凰岗村站仅有 124m，公共交通极为便捷。

道路：周边形成 “四纵两横” 主干道路网，通过宝安大道、西乡大道和广深高速公路等，可快速前往前海自贸区、宝安国际机场等交通枢纽。

配套设施

商业配套：自带约 9000㎡集中商业，1 公里内覆盖缤纷购物时代中心、天虹、大仟里、中洲 πmall、海雅缤纷城等商业综合体。

教育配套：小学学区划分在新安 - 凤岗共享学区，可申请就读凤岗小学或者新安中学（集团）外国语学校，中学学区有西乡中学等，直线 3km 范围内还有 15 个小学和 13 个中学。

医疗配套：楼盘周边医疗资源较为丰富，直线 3km 范围内有 8 个一级及以上医院，如深圳市宝安中医院 (集团) 针灸医院、宝安纯中医治疗医院、宝安中心医院等。

生态配套：拥揽铁岗水库，毗邻尖岗山、平峦山、铁仔山，与企龙山体育公园、宝安公园、臣田公园、西乡公园、流塘公园交融，周边 3km 范围内有 64 个公园。

小区规划

建筑布局：采用围合式布局打造 5 栋高层建筑，形成相对独立和安静的居住空间。

园林景观：采用现代、简洁、精致、尊贵典雅风格的园林设计，绿化率高，景观优美，还配备儿童游乐区、健身器材等休闲设施。

物业管理：由深圳市子晖物业管理有限公司管理，小区管理规范，安全有序，为居民提供了舒适宜居的居住环境。

房屋户型

面积段：主力户型为 58-96㎡二至三房，包括约 52-58㎡两房两厅一卫、约 81㎡三房两厅一卫、约 88-96㎡三房两厅两卫等，可满足不同家庭的居住需求。

户型亮点：部分户型设计较为合理，如 58㎡2 房全采光、功能区分布合理，卫生间采用三分离；88㎡3 房 2 卫户型有横厅设计，双阳台 + 南北通透，或餐厅飘窗，客厅出阳台，动静区区分更分明；96㎡3 室 2 卫大横厅、餐厅飘窗设计，双阳台有利于景观、家政功能区分。

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