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江门骏景湾滨江誉峰

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物业类型：普通住宅、高层洋房。

产权年限：70 年。

建筑类型：板楼。

装修状况：带装修。

容积率：2.5。

绿化率：38%。

总户数：约 1800 户。

车位比：1:1.5，共约 2700 个车位，充分满足业主的停车需求，避免停车难题。

教育配套：周边教育资源优质且丰富，涵盖幼儿园到中学。临近滨江新区第一幼儿园、范罗冈小学（滨江校区）、江门市第一中学（滨江校区）等，这些学校师资力量雄厚，教学设施先进，为孩子提供了从启蒙到中学的优质教育资源，方便家长就近接送。

商业配套：项目周边商业发展迅速，临近保利广场、明泰城商业中心等大型商业综合体，集购物、餐饮、娱乐、亲子互动等多种业态于一体。此外，周边还有社区便利店、生鲜超市、菜市场等，满足居民日常的生活购物需求，生活便利性高。

医疗配套：附近有江门市中心医院新院区（规划中），建成后将为居民提供更完善的医疗服务。同时，周边还有社区卫生服务中心、诊所和药店，能满足居民日常的基本医疗和购药需求，为健康保驾护航。

交通配套：地处滨江新区核心位置，交通网络四通八达。周边有丰乐路、天沙河路等城市主干道，自驾出行便捷，可快速通往江门老城区及周边区域。公交线路也在逐步完善中，已有多条线路途经项目附近，如 31 路、55 路等，方便居民公共交通出行。未来随着滨江新区交通建设的推进，出行将更加便捷。

休闲配套：周边拥有丰富的自然和休闲资源，临近天沙河景观带、龙舟山公园、滨江体育公园等。天沙河景观带风景秀丽，是散步、骑行的好去处；龙舟山公园植被茂密，适合登山、呼吸新鲜空气；滨江体育公园内有多种运动设施，满足居民健身锻炼的需求，为生活增添更多活力。

小区内部规划秉持 “以人为本” 的理念，打造高品质的居住环境。园林景观设计精心，融合了水景、绿植、步道等元素，打造出多层次的景观空间，四季有景，让居民在小区内就能享受自然之美。小区配备了儿童游乐天地、成人健身区、长者活动中心、环形跑道、游泳池等设施，满足不同年龄段居民的休闲娱乐和运动需求。实行封闭式管理，配备 24 小时智能安保系统、电子巡更等，同时有专业的物业管理团队提供贴心服务，保障居民的居住安全和生活舒适。

户型设计多样，涵盖 89-143㎡的 3-4 居室，能满足刚需到改善型家庭的不同需求。户型采用南北通透的设计，采光和通风效果极佳，室内空间布局合理，动静分区明确，客厅连接观景阳台，拓展了活动空间，也让视野更加开阔。部分户型主卧为套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，提升了居住的私密性和舒适度。

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