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深圳榕江壹号院

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基本信息

开发商：深圳市榕江实业有限公司。

占地面积：约 2.34 万㎡。

总建筑面积：约 12.84 万㎡。

容积率：2.99。

楼栋数：共 3 栋高层住宅，其中 A 座 28 层，B 栋 30 层，C 栋 29 层。

梯户比：A 座 3 梯 3 户；B/C 座 2 梯 3 户。

总户数：405 套。

产权年限：70 年。

交楼标准：精装交付。

物业费：7.8 元 /㎡/ 月。

周边配套

交通配套：除紧邻地铁 11 号线碧海湾站 C 出口外，距离地铁 1 号线西乡站约 500 米，周边还有多个公交站台。项目距离主干道较近，通过宝源路可连接西乡大道，自驾出行方便。

商业配套：项目自带 1.3 万平方米的集中商业，周边还有七巧国、西乡天虹、华润万家、沃尔玛等多个商场，能满足居民多样化的购物需求。

教育配套：周边 500 米内有西湾小学、海湾中学、海港小学、红树林外国语小学、碧海小学等优质学校，涵盖了从小学到初中的教育资源。

医疗配套：距离南方医科大学附属深圳恒生医院约 550 米，附近还有宝安中心医院、深圳同仁妇产医院、宝中妇幼保健院等多家医疗机构，为居民的健康提供保障。

休闲配套：有西乡体育中心可供居民进行健身运动，还有碧海湾公园、西湾红树林湿地公园等自然景观，供居民休闲散步。

小区规划

园林景观：以海洋文化景观故事为线索，打造现代中式风格园林，采用 “一轴・一廊・一水・两园・五重礼序空间” 的设计理念，贯穿全园的风雨连廊，营造出归家入户的尊贵感。

公共区域：由国内知名的盘石室内设计公司担纲设计，打造三重大堂，充分体现归家礼序尊崇感。

户型分析

120㎡户型：有 3 室 2 厅 2 卫 1 厨 2 阳台和 4 室 2 厅 2 卫 1 厨 2 阳台两种布局。户型方正，空间利用率高，动静分区合理，客厅与餐厅相连，卧室设计较为方正，采光和通风条件良好。

183㎡户型：为 5 室 2 厅 3 卫设计，客厅宽敞明亮，卧室数量较多，可满足三代同堂或多子女家庭的居住需求，部分卧室可能有套房设计，带有独立的卫生间和衣帽间，此外，厨房、阳台等空间也更为宽敞。

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