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海口滨江华府

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一、基础信息（2026.4，海口・琼山滨江）

全称：滨江华府

开发商：海南佳佳霖实业有限公司

物业 / 物业费：富鳌物业，3.2 元 /㎡/ 月

产权：住宅 70 年，现房（2024.10 交付）

占地 / 建面：占地约0.63 万㎡，总建面约1.44 万㎡

容积率 / 绿化率：1.74（低密），37.46%（高绿）

楼栋 / 户数：1 栋 12 层板式小高层，总户数 119 户，1 梯 3 户

二、主力户型（刚需小户型 + 少量跃层）

精装标准：硬装交付，含厨卫洁具、地板、墙面，通天然气。

60.49㎡ 一房一厅一卫：刚需小户型、低总价

92-95㎡ 两房两厅一卫：通透两房、自住 / 出租皆宜

105-155㎡ 三房跃层：顶复、高赠送

三、核心配套（滨江新城 + 全龄教育 + 成熟生活）

1. 交通（滨江路网 + 双高铁 + 近机场）

自驾：滨江西路 + 新大洲大道 / 椰海大道，15 分钟到国兴 CBD

高铁 / 机场：距海口东站约 5km，美兰机场约 10km

公交：门口即 “滨江华府站”，1km 内 11 个站点，通达府城 / 国兴 / 江东

2. 教育（目送式全龄学区）

幼儿园：社区自带幼儿园，3km 内 38 所幼儿园

小学：椰博小学（一墙之隔）、琼山九小、琼山十小

中学：琼山华侨中学、琼山二中、海南师范大学附中

3. 商业 / 医疗 / 生态

商业：自带社区底商，15 分钟到新城吾悦广场、喜盈门建材广场

医疗：海口市第四人民医院（3km 内）、海口市中医医院琼山分院

生态：南渡江一线江景 + 响水河公园（紧邻），滨江步道，环境宜居

四、小区品质（低密小高 + 高绿精装 + 小而精）

建筑：现代简约板式小高层，12 层、1 梯 3 户，南北通透，采光好

园林：37.46% 绿化率，热带植被 + 中央水景 + 儿童游乐区，小而精

配套：精装大堂、电梯、监控、门禁、露天泳池、儿童乐园、健身区

圈层：滨江刚需自住、椰博小学陪读、小户型投资为主，自住氛围较好

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