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常州丰臣南郡（含二期）位于常州市钟楼区永红街道（兰陵北路西侧、广仁路东侧、广福路北侧），为常州本土国企新运集团子公司（星港置业）开发。项目为改善型住宅，主打主城核心地段与高性价比，预计2026年9月交付。以下为项目详细情况：

一、 基本信息

楼盘位置：钟楼区兰陵北路西侧、广仁路东侧、广福路北侧。

物业类型：住宅（小高层/高层）。

容积率：2.1（二期）。

绿化率：约30%（二期）。

车位比：1:2.23（二期）。

交付时间：预计2026年9月（二期）。

物业公司：常州江南中鑫物业服务有限公司（二期）。

二、 价格与户型

参考价格：均价约15000元/㎡（二期），首付约18万起（具体以售楼处实际报价为准）。

在售户型：二期在售建面约98㎡（三房两厅一卫，紧凑实用）、126㎡（三房两厅两卫，宽奢改善）、146㎡（四房两厅两卫，大平层改善）三种户型，各楼层均有分布。

三、 周边配套

交通配套：临近兰陵北路、中吴大道，周边有BRT站台，交通通达性较好。

商业配套：周边有万象城、九洲新世界、M会员商店、兰陵商业街等，生活便利。

医疗配套：临近常州市第三人民医院。

教育配套：对口浦前中心小学、兰陵中学。

生态配套：临近兰园、大运河景观公园，生态环境较好。

四、 项目特点

地段优势：位于兰陵、怀德、清潭等主城成熟核心板块辐射范围，区域配套成熟，改善需求旺盛。

产品优势：二期采用现代主义风格建筑，社区内规划有景观中轴与休闲活动区，户型设计注重采光与空间利用率（如LDKB一体化、主卧套房等），满足刚需及改善型客群需求。

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