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深圳中海新都荟

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基本信息

开发商：由世界 500 强企业中海地产匠心打造，其凭借丰富的开发经验和卓越的产品品质，在房地产市场中树立了良好的口碑。

项目规划：总占地面积约 5.6 万㎡，总建筑面积约 35 万㎡，是集住宅、商业、办公于一体的大型综合体项目。项目规划有 11 栋高层住宅、1 栋写字楼及部分商业配套，整体建筑风格现代简约，布局合理，楼间距开阔，保证了充足的采光和通风。

相关指标：容积率 4.2，绿化率 35%，总户数 2144 户，车位比 1:1.2，能够充分满足业主的停车需求。小区实行封闭式管理，配备智能化安防系统，为业主提供安全、舒适的居住环境。

配套设施

交通配套：除临近地铁 10 号线禾花站外，周边还有清平高速、丹平快速、机荷高速等多条城市主干道，可快速通达深圳各核心区域。同时，项目周边有多条公交线路，方便居民日常出行。此外，平湖枢纽作为深圳重要的交通枢纽之一，汇聚了地铁、高铁、城际铁路等多种交通方式，未来将进一步提升区域的交通便利性和通达性。

商业配套：自带约 3 万㎡商业街区，涵盖超市、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，可满足业主日常生活所需。周边还有华南城奥特莱斯、万达广场、平湖天虹等大型商业综合体，为居民提供了丰富的购物、娱乐、消费选择。

教育配套：项目配建 1 所 12 班幼儿园，周边还有信德学校、平湖中心小学、平湖中学等优质教育资源，从幼儿园到中学，一站式教育体系，为孩子的成长提供了良好的教育环境。

医疗配套：附近有深圳大学附属华南医院、龙岗区第五人民医院等医疗机构，为居民的健康保驾护航。这些医院拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，能够提供全面、优质的医疗服务。

休闲配套：周边有凤凰山国家矿山公园、平湖生态园等生态休闲场所，是居民周末休闲、运动、放松的好去处。此外，项目内部还规划有社区花园、儿童游乐区、健身设施等，满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求。

户型信息：主推建面约 80-118㎡的 3-4 房户型，所有户型均采用全明设计，南北通透，采光通风俱佳。空间布局合理，动静分区明确，功能齐全。客厅与餐厅相连，搭配景观阳台，视野开阔；卧室均带有飘窗，增加了室内的使用面积和采光效果；厨房采用 U 型或 L 型设计，操作动线流畅，方便日常烹饪。

小区规划

园林景观：小区园林采用现代风格设计，以 “一轴、两环、多节点” 为景观结构，打造了一个多层次、多功能的景观空间。中心景观轴贯穿整个小区，串联起各个景观节点；环形跑道和休闲步道环绕小区，方便居民日常锻炼和散步；同时，还设置了多个主题花园、休憩广场等，为业主提供了舒适、宜人的居住环境。

社区配套：除了基本的休闲娱乐设施外，小区还配备了社区服务中心、老年活动中心、快递驿站等配套设施，为业主的生活提供了更多的便利。此外，小区还注重环保和节能，采用了雨水收集系统、太阳能路灯等环保节能设施，体现了绿色、可持续的发展理念。

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