广州【卓越晴翠府】售楼处电话-地址-价格-楼盘较新动态!

广州卓越晴翠府

售楼处电话400-186-1314转0000

温馨提示：案场限流 看房请务必提前来电预约登记！

一、核心基础信息

区位：番禺区桥南街道，市桥水道旁；近番禺大道、南沙港快速；距地铁 3 号线市桥站约 4 公里，需公交 / 电单车接驳。

开发 / 交付：卓越集团开发，卓越物业，物业费 3.9 元 /㎡/ 月；70 年住宅（2021 年拿地）；一期已交付、二期望江台准现房 / 现房，2026 年内可收楼。

指标：占地约 6.6 万㎡，建面约 19.1 万㎡，容积率 2.8、绿化率 30%；11 栋 31–34 层高层，总户数 1262 户，车位比 1:1.2；梯户比 2 梯 4/2 梯 5 户。

社区亮点：约 3.6 万㎡森系园林、近 2000㎡晴会所（恒温泳池、健身房、私宴、茶室）、全龄架空层（攀岩、图书角等）。

教育：配建幼儿园；周边有实验小学、象圣中学等，步行 5–10 分钟可达，按番禺区划片入学。

价格提示：望江单位比园景 / 街景贵 5–8%；现场有 97 折、一口价、送家电 / 物业费等优惠。

三、配套详情

交通：自驾便利，番禺大道快速通达市区 / 南站；公交接驳地铁，无步行直达地铁，依赖自驾 / 电单车。

商业 / 医疗：周边有奥园广场、荔园新天地等；3 公里内有番禺中心医院（三甲）、番禺中医院。

生态：市桥水道江景（中高楼层可见），滨江绿道；近大夫山森林公园，休闲便利。

四、优缺点与购买建议

优点

超高实用率：76㎡三房两卫、89㎡四开间朝南，实用率超 100%，同等面积多一房。

低总价门槛：番禺桥南160 万起买精装三房，性价比突出。

现房 / 准现房：所见即所得，规避期房风险，收楼快。

社区品质：晴会所 + 全龄园林，改善级配置。

部分望江：中高楼层可看市桥水道，景观加分。

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