广州【绿城揽江印月】售楼处电话-地址-价格-楼盘较新动态!

广州绿城揽江印月

售楼处电话400-186-1314转0000

温馨提示：案场限流 看房请务必提前来电预约登记！

一、核心基础信息

区位：广州市番禺区沙头街沙堤路，紧邻市桥水道；直线距地铁 3 号线市桥站约 3 公里，需公交 / 电单车接驳；属市桥成熟圈，步行可达海乐荟、奥园广场；

开发与交付：番禺交投 + 绿城管理，物业为番禺交投静嘉物业，物业费3.65 元 /㎡/ 月；70 年住宅产权（2022 年 11 月拿地）；精装期房（2026 年 9 月 30 日统一交付）；规划 10 栋（8 栋 19–25 层高层，2 栋 7–9 层临江洋房），总户数约 928 户（含保障房 192 户）；

指标：占地约 4.45 万㎡，总建面约 16.26 万㎡；容积率2.6，绿化率 35%；车位配比 1:1.2；梯户比多样（1 梯 2/2 梯 2/2 梯 4/2 梯 5），大平层多为 2 梯 2 户，私密性更强；

教育：配建 9 班公立幼儿园；周边有市桥中心小学、星海中学、禺山高级中学等；入学按番禺区教育局当年划片执行，无直升承诺。

价格提示：一线临江 > 二线望江 > 园景，差价可达 10–15%；现场有按时签约、团购等折扣；精装标准务必写入合同附件，避免交付纠纷。

三、配套详情

交通：自驾近禺山西路、西环路，快速接入新光快速、南沙港快速；门口多条公交线；地铁需接驳，通勤不如地铁盘高效；

商业 / 医疗：步行至海乐荟、奥园广场，3 公里内覆盖荔园新天地、钻汇广场；医疗有番禺中心医院（三甲）、市桥医院；

生态：一线市桥水道江景，楼下滨江绿道；约 10 分钟车程至大夫山森林公园，周末休闲便利。

四、优缺点与购买建议

优点

稀缺南向江景：市桥板块少有的南向一线江景新盘，江面开阔，视野好；

绿城品质背书：绿城管理的产品力与园林设计，户型多为南向、高窗墙比；

改善纯住宅：无公寓干扰，圈层纯粹，大平层梯户比优秀；

成熟生活圈：步行到商场，日常便利度高。

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