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一、小区概况

基本信息

恒升半岛国际大厦位于上海市虹口区北外滩板块武昌路，由上海东方房产投资发展有限公司开发，于2001年竣工，产权年限50年（1994年拿地）。小区由3栋建筑组成，主楼共26层，属于酒店式公寓性质，物业类型为商办，主要面向个人居住及小型办公需求。

规模与布局

小区总建筑面积约37-78㎡，以小户型为主，梯户比为7梯25户，居住密度较高。建筑采用现代简约风格，外立面以玻璃幕墙为主，搭配金属材质，整体造型简洁流畅，与周边滨江景观相融合。

二、区位优势

地理位置

小区坐落于黄浦江与苏州河交汇处，是北外滩核心区域的重要地标之一。北邻外白渡桥，东接黄浦江滨江绿地，西靠四川北路商业街，南望浦东陆家嘴金融贸易区，处于上海城市核心地带的黄金三角区域。

交通便利性

地铁：距离地铁10号线、12号线天潼路站约800米，步行可达；距离地铁2号线南京东路站约1.2公里，地铁4号线海伦路站约1.3公里，可快速通达市中心各大商圈。

公交：周边有37路、135路、330路等多条公交线路，方便居民日常出行。

自驾：靠近延安东路高架、南北高架、大连路隧道、新建路隧道等交通干道，驾车至虹桥国际机场约30分钟，至浦东国际机场约60分钟。

周边配套

商业：周边有上海白玉兰广场、北外滩来福士广场、四川北路商业街等大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，满足居民日常生活需求。

医疗：距离上海市第一人民医院、上海市中西医结合医院等三甲医院均在2公里以内，医疗资源丰富。

教育：周边有虹口区第一中心小学、北虹高级中学等优质学校，教育资源较为完善。

三、建筑特点

结构设计

小区建筑采用钢筋混凝土框架结构，抗震性能良好，建筑高度约26层，层高2.7-2.9米，室内空间开阔，采光通风条件优越。

外立面与景观

外立面以玻璃幕墙为主，搭配金属材质，既保证了建筑的现代感，又有效提升了采光和视野。小区东侧设有北外滩滨江绿地，居民可近距离欣赏黄浦江两岸的滨江景观，部分户型还设有观景阳台，可俯瞰外白渡桥、黄浦江及陆家嘴天际线。

四、户型设计

户型类型

小区以小户型为主，主力户型为1房1厅1卫，面积在37-64㎡之间，部分户型设有2房1厅1卫，面积在65-78㎡之间。户型设计注重空间利用率，功能分区明确，客厅、卧室、厨房、卫生间等布局合理，满足单身人士、年轻夫妇或小型家庭的居住需求。

装修标准

小区为精装交付，装修风格以现代简约为主，配备基本家具、家电及软装，包括床、衣柜、沙发、电视、冰箱、洗衣机等，居民入住后可直接拎包入住，无需额外装修。

五、配套设施

公共区域

小区设有公共走廊、电梯厅、门厅等公共区域，装修风格与建筑整体风格一致，采用高品质材料，如大理石地面、玻璃隔断等，营造出高端、舒适的公共空间氛围。

停车设施

小区设有地下停车场，提供约100个车位，停车费为1000元/月，满足居民停车需求。

其他设施

小区还设有快递柜、垃圾处理设施等，方便居民日常生活。

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