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深圳卓越蔚蓝铂樾府

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基础信息

开发商：深圳卓越谭屋围城市更新投资有限公司。

占地面积与建筑面积：占地面积约 56,208.53㎡，总建筑面积约 313,992.04㎡。

容积率与绿化率：容积率 4.12，绿化率约 35.02%。

产权年限：70 年。

总户数与车位数：总户数 2589 户，停车位共 2261 个，其中地下机动车停车位 2171 个，含充电车位 719 个，23 个无障碍车位，地上机动车停车位 90 个。

物业公司与物业费：深圳市卓越物业管理有限责任公司，物业费 4 元 /㎡/ 月。

周边配套

交通配套：临近坪葵路、惠深沿海高速等多条快速路，距离轨道 32 号线一期葵涌东站约 500 米、深惠城际大鹏支线葵涌站约 1.3 公里，周边 2km 内有 40 个公交站。

教育配套：项目自带一所 9 班幼儿园，与深圳市百外教育集团办学的大鹏外国语小学仅一路之隔，周边还有白石岗学校（建设中）、亚迪学校等，周边 3km 内共有 9 个幼儿园、3 个小学、3 个中学。

商业配套：直线 3km 范围内有深圳葵涌花生唐购物中心等 2 个商场、249 个超市，能满足日常购物的基本需求。

医疗配套：楼盘直线 3km 范围内有深圳市大鹏新区葵涌人民医院，可满足基本医疗需求。

休闲配套：周边 3km 内共有 27 个公园，如葵涌生态法治公园、高源公园等，休闲配套较好。

小区规划

园林景观：规划打造 5 万㎡社区园林，有适合年轻人的律动花园和适合老人的康养花园。

内部设施：设有 1200㎡的儿童乐园，根据不同年龄段孩子的探索欲，打造为 0-12 岁分年龄段飞碟探索乐园；利用架空层打造云会所，涵盖书吧、共享办公区、老人棋牌室、邻里交流中心和餐吧等功能。

建筑设计：三进式设计的入户大堂，仪式感十足，大堂两侧有休息区；入户玄关比市面上同类产品要宽至少 80 公分；2 梯 5 户的规划设计，户户全明，视野开阔。

户型分析

85㎡三房两厅一卫：方正格局，动静分区明确，三开间朝南，采光充足，U 型厨房设计，“洗 - 切 - 炒” 动线流畅，次卧可改造为儿童房、书房或老人房。

95㎡三房两厅两卫：客厅采用横厅布局，面宽约 5.0 米，连接景观阳台，空间感更强。双阳台配置，晾晒与观景功能分离。全明户型，无暗间，主卧为大套间，含独立卫浴、步入式衣帽间和生活阳台。

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