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深圳满京华金硕华府

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深圳满京华金硕华府是位于光明区的一个大型住宅项目，以下是关于它的详细介绍：

基本信息网易手机网

开发商：深圳市满京华置业投资有限公司

总占地面积：约 11 万㎡，总建筑面积约 88 万㎡。

一期占地面积：约 2.28 万㎡，一期建筑面积约 19.80 万㎡，一期容积率 6.0。

主力户型：建面约 88-141㎡的 3-4 房。

梯户比：3T4/6 户，车位比 1:1.14，物业费 4.3 元 /㎡/ 月。

产权年限：70 年，批地时间 2023 年 4 月，交楼时间 2025 年。

配套设施

交通配套：临近地铁 6 号线光明站、光明大街站，以及在建的 6 号线支线、13 号线，规划中的 18 号线、29 号线。周边还有龙大高速、南光高速、外环高速以及光明城站，交通十分便捷网易手机网。

教育配套：项目配建 3 所幼儿园，东侧规划有深圳小学光明学校狮山校区，周边还有东周小学、光明小学、华师大附属光明星河小学等多所优质小学；项目南侧规划有深圳小学光明学校初中校区，还有光明中学、华夏中学等中学，以及中山大学深圳附属学校等九年一贯制学校网易手机网。

商业配套：项目自带超 3 万㎡创意街区，1 公里左右有在建的约 6.3 万㎡星河 cococity，3 公里处有光明凤凰城蓝鲸世界、万达广场等大型商业网易手机网。

医疗配套：距离项目 2.1km 处有深圳市光明区人民医院东院区，2.7km 处有中山大学附属第七医院，还有中国科学院大学深圳医院、深圳中医院光明院区等，可满足医疗需求网易手机网。

休闲配套：一路之隔有深圳国际美术馆、市科技馆新馆，还有 “一馆三中心” 文体配套；直面约 208 万㎡的光明科学公园，坐拥狮山公园、约 9.4 万㎡的东周文化公园等丰富绿色生态资源网易手机网。

户型特点网易手机网

面积与布局：提供建面约 88-140㎡的 3-4 房户型，户型得房率 79.6%（不含赠送）。部分户型配备 6.2 米大阳台、270° 转角飘窗，主打 LDKB 一体化布局，空间开阔，采光通风良好。

装修标准：精装交付，配备格力中央空调、品牌橱柜（炉灶、抽油烟机）、干湿分离卫浴（科勒 / 箭牌洁具）等，墙面平整地砖铺贴，卧室铺设木地板，品质较高。

项目优势

区位优势：位于光明科学城核心区，作为大湾区综合性国家科学中心先行启动区，未来发展潜力巨大，周边规划建设前景良好，城市界面升级空间大网易手机网。

生态优势：紧邻约 208 万㎡的光明科学公园，周边还有多个公园环绕，自然生态环境优越，鲜氧充足，为居民提供了良好的休闲健身场所网易手机网。

品牌优势：满京华集团成立于 1998 年，在房地产开发领域已有 20 多年历程，开发了多个项目，在项目规划、建筑设计、工程质量把控等方面具备专业能力网易手机网。

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