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长沙长房欣望府

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基本信息

开发商：长房集团，作为长沙国企中地产领域的佼佼者，累计开发项目 100 余个，总开发面积超 2000 万平方米，拥有超 30 万业主。

项目规模：占地面积约 546.53 亩，建筑面积约 70 万方，整盘容积率仅约 1.5，绿化率约 40%，规划户数 3089 户。

产品类型：涵盖高层、洋房、大平层、叠墅等，满足不同客户的置业需求。

楼盘特色

园林景观：联袂山水比德打造 3 万㎡中央公园与 1.6 公里亲水河岸，形成 “一带两园六林境” 的景观格局，让建筑、人与生态之间的边界消融，业主可 “推窗见绿，漫步即景”。

户型设计

无界洋房：建面约 143㎡的四室两厅两卫户型，四开间朝南，全明采光，南北通透，客餐厅一体化，约 6.2m 南向阳台，还有套内花园半赠送；建面约 169㎡的四室两厅三卫户型，方正格局，南北双阳台，约 9.5m 瞰景阳台，约 27.5㎡豪华主卧套间，超高得房率。

大境高层：建面约 113㎡的三室两厅两卫户型，四开间朝南，客餐厅一体化，约 6.3m 观景阳台，主卧套房面积较大且有赠送面积；建面约 131㎡的四室两厅两卫户型，户型方正，南北通透，客餐厅一体化，南北双阳台，约 7.5m 瞰景阳台，主卧套房尊崇礼遇。

建筑品质：小区所有住宅均是板楼 / 类板楼设计，外立面采用高品质外墙工艺 + 大面积高透节能降噪隔热隔音的 Low-E 双层中空玻璃。精装双入户大堂，在楼栋首层配备精装艺术入户大堂的基础上，负一层也同样打造星级酒店体验的精装入户大堂。

周边配套

教育配套：配建长沙市实验小学望星学校（暂定名），校长、教学副校长、德育副校长及大量教师均由长沙市实验小学本部直接委派。初中划片长郡斑马湖中学，距项目仅约 800 米，此外项目还将自建品牌幼儿园，形成 12 年一站式优校教育。

交通配套：紧邻地铁 4 号线北延线望城区政府站，距离约 200 米，预计 2028 年通车，可直达市府、滨江、高铁南站等主城核心区域。周边还有雷锋大道等城市主干道，交通出行较为便捷。

商业配套：项目对面有 5 万方的富兴商业中心，不远处有正荣财富中心，约 8 分钟车程就能抵达望城区中心步行街，此外还有紫鑫城市广场、奥特莱斯等商圈环绕，吃喝玩乐购一站式满足。

生态配套：湘江、斑马湖、东湖、张家湖环绕，推窗即享马桥河风光带，10 分钟左右步行至湘江畔，周边还有东湖湿地公园、斑马湖公园等，生态环境优越。

医疗配套：望城区人民医院、滨水新城医院等医疗机构近距离可达，为家人健康随时提供护航。

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