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东莞宏发万悦城

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基本信息

开发商：东莞市宏润产城投资有限公司。

项目地址：东莞市塘厦镇建业二路 1 号。

物业类型：普通住宅。

占地面积：约 11.7 万平方米，总建筑面积约 200 万平方米。

容积率：5.0。

绿化率：30%。

总户数：1092 户。

车位配比：约 1：1。

产权年限：70 年。

交房时间：计划于 2025 年 12 月 31 日。

户型分析

面积区间：主要推出建面约 89-118㎡的户型，有 3 室 2 厅 2 卫、4 室 2 厅 2 卫等多种户型选择，还有建面约 98㎡4 房、118㎡5 房的明星户型。

设计亮点：户型设计方正，空间利用率高。设有独立的玄关，提升隐私性。餐厅和客厅无缝连接，营造大空间体验。主卧套房配有独立卫生间，增加私密性。主阳台朝南，采光好，且南北通透，厨卫全明，室内采光无死角。

周边配套

交通配套：东莞地铁 15 号线（规划）塘厦东站举步可达，距赣深高铁东莞南站 8 公里，辐射大湾区 1 小时经济圈，珠三角环线、从莞深高速等 5 大动脉构建 “30 分钟深莞生活圈”，1 公里直抵从莞深高速塘清收费站，1 公里内有多个公交站点。

教育配套：规划有 36 班品牌小学，300 米处有金桂园中学、塘厦初级中学，周边 3 公里内还有 21 所幼儿园及学校，如小小太阳幼儿园、大江源小学等，构筑从启蒙到成才的一站式成长体系。

商业配套：规划有 5 万㎡大仟里商业体，与 3 公里成熟商圈形成互补，毗邻塘厦最大商圈天虹购物中心，附近还有时代城购物中心等。

医疗配套：周边 2 座医院，可满足居民日常看病就诊需求。

生态配套：30 万㎡鲤鱼塘水库与 1.1 万亩生态绿轴环伺，四大公园通过环湖绿道有机串联，周边还有石潭埔水库钓鱼公园、崖山公园等，生态环境优越。

小区规划

园林景观：从 “生态、健康、交融、精筑、人文” 五重维度出发，以自然为笔，围合布局园林景观，精挑细选近百类植物品种，布局高低错落与冠幅的乔木，打造五维实境诗意园林。

休闲设施：园林内设置儿童游乐区，配置滑梯、秋千等人气儿童设施。设有露天景观泳池，长幼分区设计。还打造了阳光大草坪，可在此露营。

其他设施：小区采用人车分流设计，保障行人安全。还设有四大主题架空层，为居民提供更多的休闲交流空间。

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