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长沙中海阅湘台

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基本信息

开发商：长沙润江置业有限公司。

物业类别：普通住宅、住宅底商、商住公寓。

产权年限：普通住宅 70 年，住宅底商 40 年，商住公寓 40 年。

建筑类别：板楼。

容积率：约 2.74。

绿化率：未明确公布，据描述有超 20000㎡实景园林。

楼栋总数：16 栋。

总户数：1060 户。

停车位：约 1517 个，车位比 1:1.5。

物业公司：中海物业集团有限公司，物业费 3.99 元 /㎡・月。

配套设施

交通配套：周边直线 3km 范围内有 8 个地铁站，包括碧沙湖、涂家冲、铁道学院等，距离最近的地铁站是碧沙湖站。周边直线 1km 内有 5 个公交站，公共交通较为便捷。

教育配套：2024 年正式签约青园南湖小学，初中派位湘郡培粹（本部）等知名学府。此外，直线 3km 范围内还有 16 个小学，如仰天湖金峰小学、南大桥小学等，以及 3 个中学，包括明德天心中学、雅礼外国语学校。

商业配套：楼盘周边 3km 范围内有 13 个商场，包括南郊生活广场、河马公园 MALL、洋湖兰亭 MALL 等购物中心，商业配套成熟，能满足日常购物需求。

医疗配套：周边直线 3km 范围内有 14 个一级及以上医院，如湖南省第二人民医院、爱尔眼科、湖南省脑科医院等，可为居民提供医疗保障。

休闲配套：项目周边生态环境优越，3km 范围内有 59 个公园，距离最近的仅 350m，方便居民日常休闲。项目背靠约 37 万方城市山体公园，下楼即是台地园林。

户型

户型：在售建面约 183-335㎡的非毛坯大平层，有 3 房、4 房等多种户型选择，部分户型客厅朝南、主卧朝南，或三开间朝南、带大面宽阳台，南北通透。

小区规划

整体布局：项目整体采用三级台地式布局，依公园面湘江，背靠原生山体，整盘内凹设计，东高西低，错落有致，地块比湘江中路抬高约 15 米，可看江又无噪音烦忧。

景观设计：以自然叠翠为风景定制，打造典藏山水、隐繁而居的度假式景观园林，超 20000㎡实景园林呈现，有花镜、松与林、石和水等景观元素，还有下沉式顶奢藏锋艺术中心。

建筑设计：建筑为板楼结构，12 层低密洋房设计，部分洋房约 3.5 米奢宅至阔层高，比传统豪宅多约 15% 立体空间，带来 IMAX 级巨幕式高端人居体验。

智慧系统：引入了 BIM 设计前置介入、天使之眼智能安防系统、无感人车通行系统、全屋智能家居系统等四大智慧系统，提升居住的安全性和便利性。

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