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长沙中粮·观澜祥云

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基本信息

开发商：长沙市望城区新悦之城置业有限公司。

物业类型：普通住宅、叠拼。

产权年限：70 年。

占地面积：约 15.5 万平方米。

建筑面积：约 45 万平方米。

容积率：2.18。

绿化率：46.8%。

总户数：约 2347 户。

车位数：约 2666 个。

车位比：1:1.13。

物业公司：中粮地产集团深圳物业管理有限公司长沙分公司。

在售户型：建面约 107-168 平方米，涵盖高层、小高层、大平层和叠墅产品。

周边配套

交通配套：项目周边正在修建地铁 4 号线北延线，距离连江路站直线距离约 500 米；周边还有雷锋北大道、潇湘北路两条主干道联通，过江则有黄桥大道可以通行。

教育配套：周边 3 公里内有 22 个幼儿园、5 个小学、2 个中学，如望城区蕾锋幼儿园、长沙市望城区高塘岭镇中心小学、望城四中等。

医疗配套：周边 3 公里内共有 3 个医院，可以满足居民日常看病就诊需求。

商业配套：周边 3 公里内有 4 个购物中心，如义乌商城、和美精品购物广场等，还有 300 个超市。

休闲配套：项目周边 340 米是斑马湖，510 米是斑马湖公园，周边还有东湖湿地公园等 22 个公园，生态环境出色。

小区规划

园林景观：规划有十二大园林，打造酒店式归家大门、绿廊健康跑道、运动活动区、阳光森林剧场和礼仪归家轴等，为居民提供了舒适的休闲娱乐空间和尊崇的归家体验。

建筑设计：总规划 36 栋，有高层、大平层和叠墅等多种产品，建筑布局合理，楼间距宽敞，保证了充足的采光和通风。

户型分析

A 户型：建筑面积约 105㎡，3 室 2 厅 2 卫 1 厨结构。户型层高约为 2.8 米，配有独立的玄关设计。餐厅和客厅无缝连接，主卧套房配有独立的主卧卫生间。餐客厅紧邻南向大阳台，主卧、次卧、客厅三开间朝南，空间南北通透，厨卫全明。

D 户型：建面 146 平米，4 室 2 厅 3 卫 1 厨设计结构，户型层高约为 2.9 米，入户门进入后，玄关空间比较大。

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