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长沙中欣澜庭序

售楼处电话400-186-1314转6666

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基本信息

开发商：中欣集团。

产品定位：约 40 万方滨水生态奢居大盘。

区位交通

交通枢纽：项目紧邻高铁南站，与地铁 2 号线、4 号线交汇的长沙南站直线距离约 1.3 公里，未来 8 号线、12 号线也会在小区门口设立站点（规划中），此外，还靠近黄花机场、国际会展中心等城市级配套。

交通补贴：项目补贴百万开支提供 “业主专属社区巴士”，日常路线涵盖地铁站点、商场、公园、社区医院、菜市场、学校等区域，交付后前三年免费运行。

小区规划

园林景观：首创三下沉庭院，打造叠水观景会客厅、松果营地主题儿童游乐场、樱花林地等，形成立体景观体系，是长沙目前唯一拥有 3 个下沉会所的楼盘。

外立面：采用全公建化外立面，大面积使用双层中空 low-e 大面宽玻璃，部分楼栋采用三玻两腔 / 双层夹胶玻璃，南北阳台统一封窗，兼顾审美与耐久性。

会所：建有 2500 平私享会所，以电影《繁花》为主题，配备恒温泳池、阶梯书吧、健身房等多个功能场所，通过超大落地玻璃窗与叠水观景会客厅无缝相接。

车库：整体采用独创的 “台地式立体采光” 系统，全车道顶部采用 “双模照明系统”，结合三下沉庭院、阶梯式导光墙与艺术格栅的组合，使采光与通风效果与首层无异；地面采用高级水磨石结合晶面结晶工艺，材料质感高级，具备超强耐磨性和抗污性。

户型特色

得房率：户型得房率超 100%，是片区首个新规负公摊产品，每个户型都有远超同面积段的越级体验。

空间尺度：以建面约 110㎡户型为例，客厅开间达到约 4.8 米，与阳台、餐厅、厨房相连构成开阔家庭活动公区，带来传统 160㎡以上户型的空间尺度感；建面约 139㎡户型餐客厅采用 270° 全景舱设计，南向双套房，比肩传统 200㎡以上户型。

周边配套

教育配套：是南片区唯一拥有 9 年制双学校的楼盘，可配套入读长沙市一中东山学校，初中部 2024 年已开学，小学部预计 2026 年开学，可实现目送式上学。

商业配套：周边有吾悦广场、山姆会员店、杉杉奥莱等商业中心，能够满足业主日常购物、休闲、娱乐等需求。

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