三亚【香水君澜】售楼处电话-地址-价格-楼盘较新动态!

三亚香水君澜

售楼处电话400-186-1314转0000

温馨提示：案场限流 看房请务必提前来电预约登记！

基础概况

开发商 & 物业 & 产权：海南香水湾富豪旅业开发有限公司（君澜酒店集团体系）；物业为海南香水湾君澜酒店有限公司（五星级酒店式管家服务），物业费12 元 /㎡/ 月；70 年纯住宅产权，纯独栋现房精装交付，户户带私家泳池 + 入户泡池；

区位与交通：背靠牛岭生态公园，面朝香水湾私属沙滩；距陵水高铁站约 17 公里，自驾约 20 分钟；约 40 分钟到海棠湾国际免税城，60 分钟可达三亚凤凰机场；周边有香水湾环线巴士，自驾约 10 分钟可达英州镇商圈；

规模与指标：总占地约 400–500 亩，容积率仅0.2（海南东线罕见超低密），绿化率约 60%；分三期开发：一期 65 栋为香水湾君澜度假酒店（不售），二期 143 栋已售罄，三期 39 栋在售（水岸 26、山语 13）；现代中式院落风格，私属园林 + 水系环绕；

核心服务：金钥匙管家、定期泳池 / 庭院维护、空置托管、24 小时酒店式入户服务，共享酒店中西餐厅、SPA、会议室、私属沙滩与沙滩泳池。

配套详情

内部配套：私家泳池、入户温泉泡池、院落园林；共享酒店配套（中西餐厅、酒吧、SPA 中心、健身会所、儿童乐园、会议室）、约 1000 米私属沙滩、沙滩泳池、沙滩排球；

外部配套

商业：香水湾 1956 美食广场、清水湾雅都荟、碧桂园珊瑚汇；

教育：雅居乐双语学校、威德国际幼儿园；

医疗：英州卫生院、301 医院海南分院（海棠湾）；

休闲：分界洲岛、南湾猴岛、清水湾高尔夫球场。

优缺点 & 购房提示

优势：超低容积率 + 纯独栋，私密性极强；70 年住宅产权，现房精装，无交付风险；君澜五星级酒店服务 + 私属沙滩，度假体验顶级；背山面海，风水与生态环境优越；

不足：总价门槛极高，非大众产品；物业费、维护成本偏高；位置相对静谧，日常购物需自驾；

关键提示：务必核实不动产权证与土地性质；明确物业托管、泳池维护、园林养护的费用与标准；实地考察不同天气、时段的采光、海风与噪音；提前确认购房资格是否符合海南限购要求。

三亚香水君澜

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