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一、项目概况

基本信息

东莞金色半山小区位于东莞市清溪镇银利高尔夫旁，由东莞联佳实业投资有限公司开发，万科物业提供物业管理服务。项目占地面积近15万平方米，总建筑面积约40万平方米，容积率1.255，绿化率30%，规划户数1526户，产权年限70年。

开发分期

项目分5期开发，一二期以双拼、联排别墅为主，共120套，于2017年交付；后续期数逐步推出高层洋房及叠拼别墅，满足不同客户需求。

二、区位优势

临深门户位置

项目地处东莞清溪镇，紧邻深圳，是深莞融城的重要节点。距离从莞深高速清溪南出入口仅1分钟车程，未来接驳深圳外环高速，可快速通达龙岗、龙华等深圳核心区域。

交通便捷

5公里内可达赣深高铁塘厦站，30分钟可直达深圳罗湖、福田CBD。

直线距离东莞地铁R4线1.2公里，未来将与东莞R1线、深圳4号线延长线相连，实现莞深双城生活无缝衔接。

生态宜居环境

清溪镇素有“中国最美小镇”美誉，绿化率高达67.03%，项目周边有5大公园、4大水库环绕，形成天然氧吧，空气清新，负离子浓度高。

三、产品设计

别墅产品

户型多样：别墅建筑面积约309-486平方米，涵盖联排、双拼等多种类型，部分户型带私家花园、露台及地下空间，满足高端居住需求。

设计特色：依山而建，采用台地式布局，每户拥有独立景观视野，实现“一户一景”，兼顾私密性与景观性。

洋房产品

高层洋房建筑面积约98-143平方米，户型以2-4室为主，部分户型南北通透，采光充足，适合家庭居住。

四、配套服务

小区内部配套

教育：规划3000平方米双语幼儿园，满足业主子女学前教育需求。

商业：建设6000平方米商业区，涵盖超市、餐饮、休闲等业态，满足日常购物和生活需求。

休闲：配备6000平方米五星级会所，设有健身房、游泳池、观影厅等设施，提供高端休闲娱乐服务。

周边配套

商业：周边有润升百货、清溪商会大厦、嘉信广场等商业中心，20分钟内可通达清溪、塘厦、龙华三大核心商圈。

医疗：清溪人民医院（规划中）距离项目较近，未来将提供便捷的医疗服务。

休闲：一墙之隔为银利高尔夫球场，业主可享受高尔夫运动乐趣；周边还有大王山马场等休闲场所。

五、生活体验

私密与舒适

超低容积率（1.255）确保了居住的私密性和舒适性，小区内人车分流，道路宽敞，绿化覆盖率高，营造出宁静、宜居的生活氛围。

圈层社交

项目定位为高端居住区，业主多为来自深圳、东莞的精英人士，形成了独特的社交圈层，便于业主在生活、商业等领域建立联系。

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