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基础概况
得力打造宋韵低密住区，毛坯 70 年住宅，现已全面结顶为准现房，预计 2027 年 3 月底交付。
占地面积 6.94 万方，总户数 463 户，容积率 1.2~1.4，绿化率 30%。采用北高南低布局，北侧规划洋房，南侧排布叠墅、中式合院，墅区采光不受遮挡，实行人车分流，车位配比充裕。
新中式外立面，打造宋式水景园林，规划中心水庭、景观叠水；无沿街底商，纯居住社区，得力自持物业，洋房与墅区分区管理。
户型布局
无刚需小户型，全系改善产品：
洋房 119-196㎡：119/120㎡三房两卫、143㎡四房三卫、196㎡双套房大平层，大多一梯两户，大户型配置独立电梯前厅。
叠墅 178㎡，仅 24 套：上叠带露台，下叠搭配庭院与 5.6 米层高地下室，可改造拓展空间。
中式合院 229-368㎡：地上三层，附带地下室与私家庭院，多套房布局。
交通区位
临近二环北路快速路、龙溪北路主干道，向东可至老城爱山商圈，往北抵达仁皇政务片区，快速路网连通高铁站、湖东。周边公交站点密集，出行便利；北向可眺望仁皇山，西侧邻近在建腊山公园。
周边配套
教育
距离爱山小学凤西校区约 1.1 公里，学区划分湖州五中凤凰校区，周边公立幼儿园齐全。
商业
1.6 公里抵达凤凰时代广场，3 公里范围内覆盖浙北大厦、东吴银泰等商圈，菜场、沿街商铺齐全，日常生活采购便捷。
医疗
3 公里内有市中心医院、市中医院以及社区卫生服务中心，看病、体检方便。
生态
北向对望仁皇山，西侧规划腊山公园，社区内部水系园林环绕，生态条件较好。
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