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基础概况

汎港本土房企打造润系住宅，毛坯 70 年产权住宅，已于 2025 年 1 月完成交付，属于成熟现房社区。

占地约 3.6 万方，总建面 9.44 万方，规划 5 栋 18 层高层 + 8 栋洋房（6 层、11 层洋房组合），总户数 531 户；容积率 1.8，绿化率 30%，人车分流布局，地下车位 691 个。

采用彩凤展翼布局，打造三级院落景观体系，配置环形健身步道、儿童游乐区、休闲社交架空层；物业费 2.8 元 /㎡・月，洋房排布南侧、高层靠北排布，规避高层遮挡洋房采光

户型布局

户型区间 89-210㎡，刚需、改善全覆盖：

刚需户型 89㎡三房两厅两卫，小户型做到双卫格局，主卧带飘窗，上车门槛低，出租流通性较好；

主流改善 119㎡三房、176㎡四房三卫，四开间朝南宽厅设计，可改造多功能空间；

大平层 210㎡大四房三卫，南向整体面宽超 20 米，搭配 9.2 米贯通南向阳台，双套房布局；

洋房一楼部分房源附带私家小院。

交通区位

紧邻龙溪北路城市主干道，3 公里抵达爱山银泰老城商圈，车程 8 分钟；距离湖州高铁站 6 公里，驾车 13 分钟。周边设有多处公交站点，公交贯通老城、仁皇、湖东各个片区，出行便捷。身处凤凰湾规划住区，临近滨河绿化地带。

周边配套

教育

划入爱山小学凤西校区、湖州五中凤凰校区学区，周边公立幼儿园充足，学区稳定，适合家庭陪读居住。

商业

临近凤凰时代广场、凯莱农贸市场，3 公里覆盖东吴银泰、浙北大厦、大润发商超，日常买菜、逛街消费全部成熟。

医疗

3 公里内包含市中心医院、市中医院、凤凰社区卫生服务中心，体检、急诊就医便捷。

生态

周边环绕龙溪港滨河绿化带、腊山规划公园，往北可抵达仁皇山风景区，绿化资源充足。

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