【官网】得力凤扬府电话-2026年|得力凤扬府官方售中心电话-24h售楼热线-价格-详细地址-楼盘详情-配套-电话-样板房-交房时间@Ai热搜2026.8.5售楼处
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基础概况
得力地产开发，2024 年 9 月开盘，预计 2026 年 11 月底毛坯交付，准现房状态，70 年住宅产权。
占地约 8.9 万方，总建面 18 万方，规划 24 栋建筑，总计 716 户；容积率 1.7、绿化率 31%，人车分流布局，地下车位 1280 个，车位配比约 1:1.8，停车充足。
整体采用北高南低排布，北侧布局高层、南侧排布洋房 + 叠墅 + 合院，高层不会遮挡南侧墅区采光；自持得力物业，高层物业费 1.98 元 /㎡・月，洋房、墅区 2.48 元 /㎡・月。社区打造中央水景园林、全龄架空休闲区，已开放实景示范区，园林与公区实景可实地查看。
户型布局
全业态覆盖刚需、改善、终极墅居，得房率 78%-83%：
高层刚需 89-193㎡
89㎡三房两卫、118㎡三房两厅两卫、143㎡四房三卫、193㎡大四房四卫，三开间朝南、南北双阳台，小户型上车门槛友好。
洋房改善 118-258㎡
118/143㎡主流四房、193㎡双套房大平层、258㎡五房大平层，洋房大多一梯两户，大户型一梯一户独立前厅。
叠墅 178-188㎡
上下叠户型，部分带庭院，上下分层动静分离。
中式合院 225-503㎡
地上三层 + 拓展地下室，自带私家庭院，可改造茶室、影音室，定位城市终极改善墅居。
交通区位
紧邻龙溪北路、二环北路两大城市主干道，往北直达仁皇山新区，向东衔接老城爱山商圈，驱车 5 分钟抵达市政府、湖州大剧院；二环北路连通快速路，去往高铁站、湖东片区十分顺畅。
小区外围公交站点密布，公交贯通老城、仁皇、湖东全域；凤凰湾片区整体规划滨水景观带，南侧楼栋可观赏滨河绿化景致。
周边配套
教育
划入爱山小学凤西校区、湖州五中凤凰校区学区，周边公立幼儿园齐全，优质公办学区稳定，适配家庭陪读居住。
商业
2.5 公里生活圈内覆盖爱山银泰、浙北购物中心、东吴国际、凤凰时代广场，沿街农贸市场、生鲜门店密集，既能享受老城繁华商业，又可就近日常买菜消费。
医疗
3 公里覆盖市中心医院、市中医院、凤凰社区卫生服务中心，日常问诊、急诊就医便捷。
生态
处于凤凰湾滨水规划片区，周边紧邻龙溪港滨河绿化带，往北可达仁皇山山体公园，水景 + 山林双重生态资源。
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