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万宁绿城海语春风

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项目基础核心信息

是万宁城投联合绿城管理打造的市区品质住宅项目，由万晖置业开发、绿城管理代建运营，绿城物业服务集团提供后期物业服务，背靠国企城投+品牌绿城双重背书，开发与交付稳定性更有保障。项目总用地面积约30938㎡（约46亩），总建筑面积约103572.62㎡，规划9栋17-18层小高层住宅，整体容积率2.5，绿地率40%，

产权性质为70年纯住宅产权，民水民电，无商办产权成本差异，属于限购范围内住宅项目，目前为在售期房，预计2026年年底精装交付，全屋标配中央空调，交付标准透明，无隐性减配风险。梯户配比为2梯2户纯板楼设计，南北通透，户户采光通风俱佳，居住私密性强，区别于普通高层的拥挤感，兼顾居家与度假双重需求。

二、主力户型及产品亮点

项目主打改善型宜居户型，面积段覆盖刚需到改善，户型方正、得房率优异，部分户型带拓展空间，兼顾实用性与舒适度，全系南北双阳台设计，南向宽面宽，适配全龄居住需求，具体主力户型如下：

建面约103㎡ 三房两厅两卫：入门级改善户型，适合三口之家或旅居养老，空间布局紧凑无浪费，南北通透，双卫设计避免早高峰拥堵，阳台可兼顾观景与晾晒，是市区刚需旅居的高性价比选择，选房时可优先选择中高楼层，采光视野更优。

建面约119㎡ 四房两厅两卫：紧凑型四房，适合二胎家庭或三代同住，空间利用率高，功能分区清晰，LDKG一体化设计拉近家人互动距离，南向卧室采光充足，适配长期居家居住，公摊合理，得房率表现突出。

建面约126㎡ 四房两厅两卫：舒适型四房，户型尺度更舒展，双景观阳台设计，一边瞰社区园林，一边享城市视野，主卧套房带独立卫浴与衣帽间，居住品质感拉满，适合注重生活质感的改善客户。

建面约143㎡ 四房两厅两卫：旗舰级改善户型，超大面宽南向采光，空间开阔通透，双阳台尺度更宽绰，主卧尊享独立私密空间，适合高端自住、长期康养，或是追求宽境居住体验的家庭，是项目的稀缺优质户型。

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