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深圳凌云华府

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基础信息（2026.4 最新）

开发商：深投控・城建集团（深圳老牌国企，稳健）

地铁：7/9 号线 红岭北站（约 400-500 米）

规模：63 万㎡综合体（住宅 1 栋 54 层 + 380m 地标写字楼 + 8.3 万㎡万象汇）

产权：70 年住宅（2018-2088）

户数：378 户（1 单元 4 梯 5 户 / 2 单元 4 梯 4 户）

交付：精装现楼（2025 年底已交付）

物业：国贸物业（仲量联行顾问），5.68 元 /㎡/ 月

核心参数：容积率 10.0、得房率 69%-75%、车位比 1:1.72

核心配套（顶配成熟）

商业（最强）：自带8.3 万㎡华润万象汇（已开业），近万象食家、宝能环球汇

教育：配建12 班幼儿园 + 九年制梅园实验学校（已开学）

交通：双地铁，近泥岗 / 北环快速，5 分钟到福田

生态：近红岗公园、银湖山、洪湖公园

医疗：深圳市人民医院、罗湖医院（三甲）

✅ 优点

国企现楼：深投控开发，无烂尾风险，即买即住

顶级配套：万象汇 + 双地铁 + 名校，生活便利度拉满

车位充足：1:1.72 超高车位比，多车家庭无忧

70 年住宅：可落户、有学位，纯住宅属性

精装标准：3.15 米层高，空间感好

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