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深圳京基华樾

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基础信息（2026.4 最新）

开发商 / 物业：京基地产 / 京基物业（5.6 元 /㎡/ 月）

规模：占地2.15 万㎡，建面32.9 万㎡，3 栋 61-64 层超高层

产权：70 年（2022-2092），纯住宅 + 70 年公寓

容积率：11.19（极高），绿化率36%

梯户比：5 梯 7-8 户

车位：1459 个（含公寓 / 商业），整体偏紧

交付：精装现房（2026.12 交付）

核心配套（城央顶配）

交通（6 地铁 + 双口岸）

步行700 米到 3/9 号线红岭站，近 1/2/5/11/17 号线

10 分钟到罗湖口岸、火车站

商业（顶级商圈）

自带10 万㎡ KK TIME

邻万象城、KK MALL、金光华

教育（省一级学区）

自带15 班公立幼儿园

中学：省一级桂园中学（罗湖前三）

小学：06 大学区（7 校划片）

生态

近荔枝公园、人民公园

✅核心优势

绝版地段：双 CBD + 红岭金融带，深圳最核心地段之一

70 年住宅 + 学区：可落户、带桂园中学，刚需 / 改善通吃

配套全能：地铁、商业、教育、医疗全顶级

京基品质：精装交付、铝板幕墙、日立高速梯

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