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海口山能智慧产业大厦

售楼处电话400-186-1314转6666

海口山能智慧产业大厦售楼处电话：拨打400-186-1314转接6666即可咨询楼盘详情_房价、户型、周边配套及交通地址

基础信息

开发商：山能智慧供应链管理（海南）有限公司 / 山能国际产业投资集团（海南）有限公司（山东能源旗下，国企稳健背书）；物业为创元德慧（海南）物业管理有限公司；产权 40 年商业 / 办公

规模与指标：占地约 11155㎡（约 16.7 亩），总建面约 85908.7㎡；容积率 5.0，绿化率 15%；双子塔造型，东塔 20 层（商务办公，3-20 层分低 / 中 / 高区，共 147 套），西塔 18 层（雅诗阁服务式公寓），裙楼 3 层（局部 4 层，27 套国际商业）；地下 3 层车库，机动车位 474 个（规划调整后）；建筑最高约 100 米

设计与认证：查普门泰勒设计；同时获LEED 金级预认证 + WELL 健康建筑中期认证；5A 甲级标准，智能化系统全覆盖

时间节点：2023 年 6 月开盘；预计 2026 年 4 月全面交付（当前精装、园林、消防收尾中）

主力产品与户型

5A 甲级写字楼（东塔）：主力面积116-227㎡（116/182/194/220㎡等），标准层约 1436㎡可灵活拆分；层高约 4.5 米，36 米巨幕海景面，部分高区可直看海；毛坯交付，适合企业总部、金融机构、跨境电商等

雅诗阁服务式公寓（西塔）：18 层，190 间客房，含行政套房；配套空中无边际泳池（江东新区稀缺云主题空中泳池）、多功能宴会厅、行政酒廊、健身房

裙楼商业（1-4 层）：近 1 万㎡（9231㎡），27 套独立商铺，可做高端餐饮、银行网点、商务配套、品牌零售；部分可明火，预留排烟管道

交通与周边配套

交通：紧邻江东大道、琼山大道；27 路、76 路、市郊列车站点步行可达；自驾约 10 分钟到美兰机场，约 20 分钟到国兴 CBD；文明东隧道、新东大桥快速连接海甸岛 / 主城区；临近规划中的轨道交通站点

商务配套：周边聚集海南能源交易大厦、江东国际能源中心等总部楼宇；政府政务服务中心、国际金融中心落地中

生态与休闲：步行可达滨海绿地、迈雅河湿地公园；周边有国际免税城、希尔顿酒店等

政策红利：江东新区 “双 15%” 税收优惠（企业所得税、个人所得税），人才补贴，企业落户奖励等多重政策支持

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