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海口力迅美伦科创园

售楼处电话400-186-1314转6666

海口力迅美伦科创园售楼处电话：拨打400-186-1314转接6666即可咨询楼盘详情_房价、户型、周边配套及交通地址

一、基础信息

开发商：海南力迅能源有限公司

土地性质：科研用地（50 年）

规模：占地3.33 万㎡，总建面10.47 万㎡

容积率：2.5，绿地率 40.01%

楼栋：1# 学术交流中心、2# 研发中心、3# 综合服务楼、4-9# 研发楼

车位：562 个（地下 + 地面）

状态：现房，2023 年交付

二、产品业态（2026 年 4 月）

1. 公寓（居住 / 投资）

户型：40-60㎡ 1 房、70-90㎡ 2 房（精装）

产权：50 年科研用地（商水商电，无天然气）

亮点：低总价、现房、可注册、近产业区、易出租

2. 办公（企业 / 创业）

户型：50-2000㎡（平层 / LOFT，可分割）

租金：2.5-3.5 元 /㎡/ 天（精装，含物业）

政策：自贸港双 15% 税率、跨境电商扶持、部分免租

入驻：400 + 企业（跨境电商、数字经济、游戏出海为主）

3. 商业 / 别墅

商铺：1-2 层临街铺，60-200㎡

别墅：200-300㎡（企业会所 / 高端办公）

四、内部配套

产业：全球跨境电商出海基地、企业服务中心、共享会议室

生活：员工食堂、便利店、咖啡吧、健身区、免费车位

生态：美伦河景观带、园区绿化 40%

海口力迅美伦科创园

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