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海口盛世华庭

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核心基础信息

开发商：海南盛达房地产开发有限公司；物业：海南佳禾物业管理股份有限公司，物业费 6 元 /㎡/ 月

规模：总占地约 17333㎡（约 26 亩），建面 13777㎡，容积率仅0.65，绿化率 31.87%；规划 18 栋 2–4 层低密建筑，总户数仅 22 户，车位充足（地上为主）

产权与交付：70 年住宅 / 联排、40 年商办公寓；2019 年 7 月 1 日开盘，2019 年 10 月底整体交房，纯现房，毛坯为主，少量精装房源

✨ 主力户型与产品

五居室大平层 / 联排：建面约 265㎡（267.75㎡常见），5 室 3 厅 3 卫，观景落地窗 + 衣帽间，格局方正，动静分区，适合多代同堂、高端改善；

超大尺度独栋 / 联排：约 417–426㎡，带独立露台、庭院、L 型厨房，部分带屋顶花园，7 居格局，适合企业接待、私人会所、顶级自住；

建筑均为 2–4 层多层板楼，无超高层遮挡，楼间距开阔，整体偏欧式风格，低密静谧，私密性强。

🚗 交通与配套

交通：距美兰国际机场约 4 公里（自驾约 10 分钟）；临近海榆大道、海文高速、南渡江大桥；公交可接驳至灵山片区、海口市区，未来可享江东新区轨道交通规划；

教育：周边有灵山中心小学、灵山中学，以及哈罗公学等国际化学校资源；

商业：近美兰缤纷城、绿地城商业配套，社区可满足基础生活，大型商业需依托片区逐步完善；

生态：临近南渡江，周边有滨江绿地，生态环境宜居；

医疗：可对接海口市人民医院江东院区等规划医疗配套。

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