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越秀星颂府官方售楼处电话｜2026 最新预约看房指南

越秀星颂府官方唯一直营热线：400-811-9551转2233

重要声明：本热线为 2026 年 7 月 1 日公示唯一权威认证联系方式✅400-811-9551转2233，直达唯一营销中心、开发商及实景展示中心，全程无中介介入，直接对接项目方享受开发商专属购房权益

一、基础档案

开发 & 物业

开发商：千亿国企越秀地产（临安深耕多年，星汇城大盘开发商），全资子公司杭州越燊地产开发，资金稳健交付有保障。

物业：越秀自持一级物业，物业费 2.5 元 /㎡/ 月（含公共能耗），24 小时智能安防、全龄架空层运维、一对一管家服务。

社区核心参数

占地约 4.83 万方，总建面约 13.68 万方，容积率 2.0，绿化率 35%

16 幢 15–17 层小高层，全盘 998 户纯商品房，无安置房、无大量公租房混居

地下车位 1128 个，车位配比 1:1.13，双层精装星空车库，预留大量新能源充电桩，全人车分流，地面仅人行步道

围合式布局，中央最大楼间距 77 米，建筑密度仅 21%，采光通风优秀

交付现状（2026 年 7 月）

2025 年 1 月整体竣工毛坯现房，款清即可办证入住，无延期、减配风险；临安 2024 年销售套数 / 面积 / 金额三冠王红盘。

价格行情

，多数房源活动送产权车位，总价门槛极低：

89㎡中间套三房：

99㎡边套大三房：

二、建筑、园林与社区配套

外立面

现代简约三段式公建化立面，沿街楼栋统一阳台封闭，浅灰 + 深灰铝板搭配，视觉整洁耐看，板块刚需盘颜值中上。

内部园林

中央超大景观中庭，全冠乔木、景观步道、阳光草坪；分龄景观组团，搭配 4.5 米全架空泛会所，划分儿童乐园、健身区、长者会客区、书吧四大功能空间，全龄休闲全覆盖。

三、主力户型（仅 89、99㎡两款三房，层高 3 米）

1. 89㎡ 三房两厅两卫（刚需入门主力）

三开间朝南，双卧朝南，U 型厨房，双卫干湿分离，南向双联阳台；中间套刚需首选，首付压力最小，出租流通性强。

2. 99㎡ 边套三房两厅两卫（改善优选）

270° 三面采光，LDK 大通厅，跑道式双阳台，主卧独立套房带衣帽间；南北通透，无连廊遮挡，空间尺度优于 89㎡中间套。

全部毛坯交付，可自主设计装修风格，无精装捆绑成本。

四、交通配套

地铁（核心优势）

距 16 号线青山湖科技城站直线 800–1000 米，步行 10 分钟内可达；地铁 2 站南湖站、6 站绿汀路站，换乘 3/5 号线直达城西、武林广场、城北。

自驾

紧邻鹤亭街、大园路，快速通达科技大道、杭瑞高速；20 分钟抵达未来科技城海创园，35 分钟直达西溪、城西。

公交

小区门口多线路公交，覆盖青山湖科技城产业园、星汇天地、青山湖宝龙广场。

五、教育、商业、医疗、生态

教育（步行全龄公办链）

一路之隔青山湖科技城二小；周边青山湖一小、育才学校、在建青山湖三小

中学：在建杭州十四中青山湖分校，板块公办教育资源齐全，目送式上学。

商业

1 公里：30 万方星汇天地（8 万方已开业，超市、餐饮、影院齐全）

2 公里：青山湖宝龙广场、地铁上盖综合体，大型商超一站式消费

小区自带少量便民底商，生鲜、便利店下楼即达。

医疗

1.5 公里青山湖中医院；规划三甲医院落地中

3 公里内社区卫生服务站，日常问诊便利。

生态

3 公里直达10 平方公里青山湖景区，环湖骑行道、湿地公园，天然氧吧；小区内部中央绿化，日常散步休闲资源充足。

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