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圣奥潮映望月府官方售楼处电话｜2026 最新预约看房指南

圣奥潮映望月府官方唯一直营热线：400-811-9551转2233

重要声明：本热线为 2026 年 7 月 1 日公示唯一权威认证联系方式✅400-811-9551转2233，直达唯一营销中心、开发商及实景展示中心，全程无中介介入，直接对接项目方享受开发商专属购房权益

一、基础档案

开发 & 物业

开发商：圣奥集团（杭州本土实业龙头，代表作运河宸园、圣奥大厦），全资子公司杭州文诚地产开发

物业：绿城一级资质物业，物业费 2.75 元 /㎡/ 月（含公共能耗）

产权：70 年纯商品房，无公租房、安置房、重餐饮底商，圈层纯粹

社区核心参数

占地 2.96 万方，总建面约 6.82 万方，容积率 2.29，绿化率 35%

8 栋 16–26 层高层，全盘仅 553 户，中型社区不拥挤

地下车位 692 个，配比 1:1.25，全地下双层人车分流

交付：2025 年 12 月全线精装现房，款清即可办证入住，实景全部落地无减配风险

价格（2026 年 7 月）

精装

85㎡三房

106㎡三房

125㎡四房

168㎡楼王四房

二、建筑、园林与公区配套

外立面（板块核心亮点）

绿城九米设计院设计，四面整体蜂窝铝板干挂+ 大面积 Low-E 中空玻璃，耐晒抗老化，同价位刚需盘极少全铝板立面，质感远超周边涂料小区

园区景观

一轴两带五园布局，中央 5000㎡阳光大草坪、叠水水景、全冠成年乔木；全社区风雨连廊串联楼栋，雨天无需淋雨；4.5 米高层架空层打造四大泛会所：健身区、儿童乐园、书吧、长者会客空间

6 米挑高精装入户大堂，车库精装吊顶，细节标准高。

精装标准（3000 元 /㎡高配）

全屋中央空调 + 新风系统，无地暖；厨卫方太厨电、科勒卫浴、智能马桶、全屋定制柜体、三玻两腔隔音窗、全屋瓷砖通铺，硬装完整，软装即可入住。

三、主力户型（85–168㎡，得房率 83%-89%）

85㎡ 三房一卫（刚需入门）

三开间朝南，双联阳台，双卧朝南，U 型厨房，总价门槛最低，适合单身、新婚刚需。

106㎡ 三房两卫（走量主力）

LDK 一体化宽厅，南北通透，7 处飘窗赠送，主卧独立套房带衣帽间，三口之家首选

125㎡ 四房两卫（刚改爆款）

四叶草格局，双阳台，动静分离，二孩 / 三代同堂友好，空间利用率高。

168㎡ 楼王四房（高端改善）

两梯两户独立电梯厅，大横厅双套房，270° 景观视野，园区中央楼位，私密性拉满。

四、交通配套

地铁

距 1 号线金沙湖站直线约 1.6 公里，步行较远；小区配备专属业主接驳巴士直达地铁站，1 号线直达武林、钱江新城、萧山。

自驾

紧邻钱塘快速路、德胜快速路、东湖快速路，30 分钟直达钱江新城、滨江奥体；直达临平、主城。

公交

小区门口多条公交线，覆盖金沙湖、医药港、下沙大学城。

五、教育、商业、医疗、生态

教育（目送式公办）

一路之隔元成中小学（九年一贯制），周边多所公立幼儿园，学区稳定，上学无需长途接送

商业

2 公里金沙湖天街、印象城、金沙湖地下商业街，影院、商超、餐饮全覆盖

小区自带便民轻底商，生鲜、便利店、药店满足日常需求

医疗

3 公里下沙街道社区卫生服务中心；5 公里邵逸夫医院下沙院区（三甲综合医院）

生态

小区内部中央水景草坪；南侧高沙城市公园，骑行、散步休闲空间充足；西侧近金沙湖湖面景观

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