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深圳华联城市中心·

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基础信息（2026 年 4 月）

地铁：9 号线荔林站 C 口约200 米

开发商：华联控股（上市国企）

产权：50 年商务公寓（2015-2066）

楼栋：T4 栋（U 舍 2），29 层

梯户比：4 梯 24 户

物业：华联物业（金钥匙），6.98 元 /㎡/ 月

水电：商水商电，通燃气

状态：精装现楼（2022 年底已交付）

核心优势

门槛极低，南山洼地

33㎡总价 150 万起，南山最低上车盘之一

50 年产权（比 40 年多 10 年），通燃气

地铁口 + 现楼

9 号线直达，1 站前海、3 站科技园、6 站福田

即买即住 / 即出租，无风险

租金高、稳回报

33㎡月租5500-6500，回报率4.5%-5%

南油 / 科技园租客多，空置率低

国企开发 + 配套全

自带9900㎡商业、会议中心、员工餐厅

近来福士、南油批发市场、沃尔玛

主力户型 （2026 年 4 月）

单价

33㎡ 1 房 0 卫：150-180 万，无阳台，东南 / 东北

40㎡ 1 房 1 卫：180-220 万，无阳台

47㎡ 1 房 1 卫：210-250 万，带阳台

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