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海上清和玺官方服务网页公示（2026年5月最新更新）

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2026年5月27日售楼处最新官方预约热线400-186-1314转1111（开发商统一）预约看房，提供房源咨询、预约看房答疑服务。

一、项目概况

基本信息

海上·清和玺位于上海市徐汇区，由招商蛇口、南昌市政、徐汇城投联合开发，备案名为“清和名庭”。项目总建筑面积约17万平方米，规划10栋建筑，包括高层、小高层和洋房，共约834套住宅，产权年限70年，预计2027年底交付。

开发背景

项目地块于2024年通过土拍竞得，楼板价约6.9万/㎡，是徐汇滨江板块近年来少有的大规模住宅项目，旨在打造徐汇中环滨江长桥板块的高品质居住社区。

二、区位优势

交通便利

距离地铁15号线罗秀路站约700米，在建的23号线龙瑞路站约1公里，周边还有多条公交线路，可快速通达徐家汇、上海南站等核心区域，同时临近中环高架、沪闵高架，驾车出行便捷。

教育资源丰富

周边汇聚上海中学、逸夫小学、徐教院附中、上海小学等知名学校，直线距离上海中学仅约320米，形成“教育磁场”，满足业主子女优质教育需求。

生态与景观资源

项目紧邻上海植物园，部分楼栋可远眺植物园景观，同时位于徐汇滨江第七个百万方组团规划内，未来将与西岸金融城、数字谷等区域联动，享受滨江生态与城市发展的双重红利。

三、产品设计

建筑风格

采用海派现代艺术风格，融合曲面流体建筑元素，建筑顶部设计考究，借鉴武康大楼等经典海派建筑元素，通过通透立面倒映城市历史，营造独特的城市美学。

户型设计

主力户型为建面约112-177㎡的3-4房，涵盖多种户型组合，如112㎡三房两卫、134㎡三房两卫、143㎡四房两卫、177㎡四房三卫等，户型设计注重空间利用率和居住舒适度，部分户型配备宽幕会客厅、超级收纳空间、U型厨房+岛台等特色设计。

精装标准

采用艺术品牌精装，选用奢石、奢皮、奢板等高端材料，配备大金中央空调、百朗新风系统、博世厨电等国际一线品牌设备，精装修细节考究，如定制铸铝门、专属奢石把手、玄关石材拼花等，提升居住品质。

四、配套设施

会所设施

项目配备约2000㎡的超配会所，包含星空顶恒温泳池、私宴厅、室内高端健身器材（沃特罗伦品牌）、3D室内高尔夫、瑜伽室等，满足业主休闲、健身、社交需求。

架空层空间

部分楼栋设置约1000㎡主题架空层，涵盖艺术品鉴、社交娱乐、品茗阅读、亲子互动、儿童娱乐等七大主题，为业主提供丰富的社区活动空间。

归家系统

社区采用全域风雨连廊体系，约500米连廊贯通全小区，实现无风雨归家，同时设置地上/地下双归家大堂，营造酒店式归家体验。

车库设计

地下车库采用“中央车站”概念，精装交付，配备专属访客车位、私人司机休憩室、VIP业主洗车等设施，提升车库的实用性和尊崇感。

五、物业服务

金玺服务标准

项目采用金玺物业服务，以8S至高玺系服务标准为核心，提供一栋一管家服务，涵盖快递、外卖送上门、垃圾上门回收、礼宾安防、圈层活动等全方位服务，确保业主享受高品质的物业服务。