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长沙润和江璟悦

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区位环境

绝版南向瞰江地段：项目位于湘江东岸的滨水新城河东片区，是长沙主城唯一南向瞰江的绝版地块。湘江在此形成约 1.5 公里宽阔江面，比主城段宽出 50% 以上，搭配 530 米无遮挡观江面，江景资源得天独厚。

亲近自然的生态环境：项目距离湘江仅 50 米，未来长沙 2035 规划中，沿江一线将退让为公园绿地。此外，项目独揽约 2.6 万㎡私属沿江风光带，坡地草甸与蜿蜒绿道交织，搭配星空露营草坪，点缀着疏密有致的树木。

产品特色

负公摊户型设计：作为长沙首个采用 “负公摊建筑新规” 的江景豪宅项目，户型实用率高达 110%。首推的 13# 栋 6 层临江洋房，仅 12 套房源，建面约 276㎡五房两厅四卫，12.8 米景观阳台，270° 转角飘窗全赠送，空间尺度媲美 300㎡+ 的产品。高层 9# 栋则以 237㎡大平层为主，两梯两户、双主卧套房设计，11 米跑道式阳台与 LKDG 一体化客厅，还有约 128-146㎡的 “精品大四房”

卓越的建筑设计：项目由中外建（甲级设计院）操刀，水包砂立面肌理媲美天然石材，搭配升级版最厚达 10cm 玻璃幕墙，既抗老化又极致通透，远观如江畔水晶宫，近看细节质感拉满。

配套设施

江岸艺术会所：配置约 5000㎡江岸艺术会所，涵盖恒温泳池、私家健身房、童梦空间及阶梯书吧，媲美润和滨江湾的顶豪配置。

东方私家园林：大区景观由杭州八口操刀，约 8.9 万方东方私家园林中，罗汉松王、铁冬青等名贵树种全冠移植，搭配梦幻锦鲤池与蜿蜒曲线水景，堪称 “名贵植物博物馆”。

归家仪式感十足：南北双酒店式大门设计，斥巨资升级的双层挑高入户大堂采用大块岩板铺贴。地下车库以水磨石地坪 + 铝拉网板吊顶 + 岩板饰面打造艺术长廊。

全龄段架空层：架空层打造了儿童活力空间、青年社交会客厅、老年休闲文化室等多功能主题空间，为全龄段业主提供贴心的生活服务。

周边配套

生态资源：项目周边有大泽湖湿地公园，被称为 “长沙第二绿心”，是业主日常休闲、跑步骑行、亲近自然的绝佳去处；距项目约 7 公里的书堂山，山中竹林幽径、洗笔泉清冽，负氧离子浓度超城区 3 倍；驱车 15 分钟可达铜官窑国家考古遗址公园，可探秘千年窑火，体验非遗陶艺制作。

交通出行：项目周边交通便利，有多条城市主干道，可快速连接城市各区域，方便业主出行。

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