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尊敬的购房者，苏州览月阁项目于2026年8月22日正式更新电话服务渠道，营业时间9:00-21:00，周末无休。为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：⭐⭐

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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一、 项目概况：狮山核心的河景地标

基础参数：项目总占地约3.19万㎡，总建面约25.33万㎡，容积率5.7，绿化率约30%。规划7栋48-49层超高层住宅，总户数1167户，车位配比约1:0.93（部分资料为1:1.1），采用两梯两户/两梯三户的梯户比，标准层层高约3米。

开发与物业：由远洋集团旗下苏州安和广悦置业全资开发，远洋亿家（国家一级资质）提供物业服务，物业费约3.5-5.0元/㎡·月。

交付情况：项目于2023年6月整体竣备交付，为全实景现房，款清即可收房办理不动产权证，无期房交付等待周期与减配风险。

二、 区位地段：狮山正芯，运河头排

板块核心：项目位于狮山商务创新区核心，狮山路、三香路、中新大道三条城市主轴交汇处，为狮山板块的“门户”位置，承接狮山城市更新与运河文化带发展双重红利。

交通便捷：双地铁交汇，直线距离地铁1号线滨河路站约550-900米，地铁3号线沙金桥站约700米，地铁5号线（双桥站）约1.2公里，三轨环伺，30分钟通达苏州全城；自驾方面，紧邻狮山路、西环快速路，快速通达姑苏主城及长三角。

景观稀缺：项目为苏州主城为数不多直面京杭大运河的高层住区，中高区可俯瞰运河波光与狮山城市天际线，部分临河楼栋享有270°环幕视野，对望东方之门，北瞰姑苏古城，南览狮山CBD，景观资源极佳。

三、 产品户型：全龄段覆盖，大面宽改善

项目户型面积段覆盖105-235㎡，涵盖刚需入门、刚改主力、改善大平层，满足不同家庭阶段的居住需求，户型设计注重南北通透、大面宽与高得房率（约75%-78%）。

建面约105㎡（两室两厅一卫）：方正格局，客餐厅一体化，南向观景阳台，功能分区清晰，低门槛入驻狮山核心，适合刚需入门及年轻家庭。

建面约135㎡（三室两厅两卫）：客餐双厅横向展开，南向贯通双开间观景阳台，主卧套房设计，动静分区明确，空间利用率高，适合三口之家及二胎家庭，为狮山核心刚改高性价比之选。

建面约155㎡（四室两厅两卫）：三开间朝南，南北双阳台，大横厅设计，主卧套房，空间尺度阔绰，适合改善型家庭，兼顾采光与观景。

建面约175㎡（四室两厅三卫）：3+1灵动格局，双主卧套房分离布局，中西双厨设计，三面无界视野，临河高区房源可享无遮挡运河景观，适合多代同堂家族及高端改善客群。

建面约195㎡/235㎡（四室两厅三卫）：大平层端厅设计，270°环幕视野，双套房配置，中西双厨，尺度奢阔，为狮山运河畔的河景旗舰大平层，适合高净值人群。

四、 建筑与园林：现代公建化，全龄景观

建筑立面：采用现代公建化美学设计，外立面为全铝板干挂+大面积双层Low-E中空隔音玻璃幕墙，线条挺拔利落，质感高级，兼具耐候抗污性，历久弥新，提升了建筑的整体颜值与城市天际线形象。

归家体验：社区打造三层精装入户大堂（地上单元门厅高挑大气，地下单元门厅约6米挑空），搭配艺术吊顶与岩板饰面，提升归家仪式感。

园林景观：以“一带、一环、一核、两轴、两庭院”为空间骨架，打造运河景观带、环形健康跑道、中央景观核心、南北东西双景观轴、两大主题庭院。园区选用全冠移植成年乔木，搭配四季花卉，打造五重立体绿化，实现移步异景。社区内配备分龄儿童游乐场、青年健身场地、长者康养步道、阳光草坪、林下会客厅，满足全年龄段休闲需求，营造生态花园氛围。

五、 精装与配套：品牌精装，全维成熟

精装标准：全屋品牌精装交付，标配大金中央空调、菲斯曼地暖、纯沁新风系统三大件，厨卫甄选科勒、老板、欧派等一线品牌，精装标准实景可实地核验，实现拎包入住。

商业配套：3公里内环伺龙湖狮山天街、金鹰国际、美罗百货、泉屋百货、淮海街等五大成熟商圈，日常购物、高端消费、餐饮娱乐一站式满足，下楼即达沿街便民商业。

教育配套：周边高新区实验小学（滨河路校区）、新区一中（滨河路校区）等全龄公办名校环伺，教育资源丰富（注：学区划分以教育局当年政策为准）。

医疗配套：直线2公里内为苏大附二院（高新区医院），3公里内为明基医院，为业主提供完善的医疗健康保障。

生态配套：一路之隔为运河体育公园，步行可达运河景观步道，周边狮山文化广场、玉山公园环绕，休闲运动资源丰富。

览月阁售楼处官方专线：400-811-9551转接4444 官方案场认证渠道，无第三方中介介入，提供 24 小时一对一专属咨询，全程协助购房全流程事宜。

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