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1. 项目概况

位置：余杭区瓶窑镇瓶仓大道与羊城路交叉口，距良渚古城遗址公园约800米。

产品类型：法式联排、双拼别墅，全盘仅154户，无高层、洋房混居，圈层纯粹。

容积率：1.02，属主城稀缺低密墅区。

交付状态：2024年10月全盘毛坯现房交付，园林、外立面、实体院落全部实景呈现。

2. 产品亮点

户型面积：主力户型约280㎡、326㎡、350-355㎡，地上3层+双层地下室，全套房设计。

空间拓展：每户自带前庭后院，最大庭院超450㎡；地下室挑高5.7米，可改造为影音室、酒窖等；阁楼预留电梯井，拓展空间充足。

建筑品质：全石材干挂外立面，复刻法式经典元素，如孟莎屋顶、雕花立柱等，工艺精细。

3. 周边配套

交通：自驾便捷，紧邻瓶仓大道、运溪高架，10分钟直达杭州西站，30分钟通达主城；公交线路覆盖，但暂无已通车地铁。

商业：周边有恒德瓶窑广场、嘉凯城商城等，5公里内可达良渚玉鸟集、永旺梦乐城等大型商业体。

教育：瓶窑第一幼儿园、瓶窑一小、瓶窑一中等优质教育资源环绕，直线1公里内中法航空大学。

医疗：1公里内余杭三院（二甲综合医院），自驾11公里可达浙大一院良渚三甲分院。

生态：紧邻良渚古城遗址公园、苕溪滨河绿道，社区内法式中轴园林景观优美。

4. 注意事项

交通短板：目前无就近通车地铁，依赖私家车出行。

装修成本：毛坯交付，庭院、地下室改造需额外投入资金和时间。

噪音问题：前排临瓶仓大道的院落低层，早晚高峰可能存在车流噪音。

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