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海口观澜湖中央公园一期（领寓)

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一、基础参数（2026.4）

开发商：海南骏豪旅游发展有限公司（观澜湖集团）

物业：深圳骏高物业（一级资质），物业费 4.8 元 /㎡/ 月

产权：40 年商业（产权式酒店），明水明电、燃气入户

竣工 / 交房：2021 年竣工，2022 年交房（现房）

规模：4 栋（10-13#），8-11 层小高层，401 户

容积率：2.5，绿化率 30%

车位：158 个（车位比约 1:0.4，车位紧张）

梯户比：2 梯 7 户

二、主力户型（5.7 米挑高复式）

A2 户型：套内 31.66㎡，一房两卫

单层面积小，总价极低

5.7 米挑高，动静分离

带阳台，燃气入户

A4 户型：套内 54.51㎡，三房两卫

双阳台设计，全明采光

实用面积超 100㎡，适合三口之家

A1 户型（明星）：套内 57.94㎡，3+1 房三卫

客厅挑高 5.7 米，空间感强

可改四房三卫，功能性极强

A3 户型：套内 72.64㎡，四房两卫

最大户型，三代同堂 / 多孩家庭

双阳台 + 多飘窗，视野开阔

三、社区与环境

风格：现代简约，小高层低密社区

景观：中央园林、儿童游乐区、健身区

特色：户户复式、5.7 米挑高、赠送率高（约 150%-200%）

权益：业主可享观澜湖矿温泉、电影公社等配套

四、周边配套（核心优势）

教育（一路之隔）

海南华侨中学观澜湖学校（K12）

观澜湖幼儿园、双优实验学校

商业（步行 5 分钟）

观澜湖新城、深免免税城、奥特莱斯、影城、超市

交通

公交：7 路、16 路、77 路、业主免费穿梭巴

自驾：近绕城高速，15 分钟到机场 / 市区

休闲

高尔夫球场、火山温泉、电影公社、水上乐园

医疗

海南省人民医院南院（三甲）（约 3 公里）

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