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杰立颂香望庐官方售楼处电话｜2026 最新预约看房指南

杰立颂香望庐官方唯一直营热线：400-811-9551转2233

重要声明：本热线为 2026 年 7 月 1 日公示唯一权威认证联系方式✅400-811-9551转2233，直达唯一营销中心、开发商及实景展示中心，全程无中介介入，直接对接项目方享受开发商专属购房权益

一、基础档案

开发与交付开发商：杰立集团（杭州本土 20 年高端房企，全资子公司杭州星双置业）

产权：70 年纯商品房，无高层、无安置房、无公寓混居，纯粹改善墅区

交付：准现房，2026 年 10 月整体精装交付，楼栋主体全部封顶，园林实景开放

社区规划核心参数占地 4.15 万方，总建面约 4.98 万方，容积率仅 1.2（主城稀缺低密），绿化率 35%

25 栋建筑：4 幢 7 层精装洋房 + 21 幢 4 层叠墅，全盘仅 276 户

车位 433 个，车位配比 1:1.57，全地下人车分流，预埋新能源充电桩管线

物业：一级资质滨江物业洋房物业费：3.8 元 /㎡/ 月（含 0.5 元能耗）

叠墅物业费：4.1 元 /㎡/ 月（含 0.5 元能耗）

限价与精装标准精装限价 28200 元 /㎡，精装标准约 4000 元 /㎡

标配：大金中央空调 + 威能地暖 + 全屋新风三大件；方太厨电、杜拉维特 / 科勒卫浴、全屋定制柜体、三玻两腔隔音玻璃

二、建筑与园林特色

外立面

宋式美学设计，蓝冰花石材干挂 + 香槟金铝板 + 大面积 LOW-E 玻璃，搭配宋式飞檐、歇山顶黛瓦，现代东方风格，质感远超普通洋房小区

内部园林

“三进二庭五园” 中式坊巷布局，两轴九景，配中央水景、风雨连廊、全冠乔木；南低北高排布，叠墅临河靠山、洋房靠北隔绝主干道噪音，采光无遮挡

三、主力户型 （2026 年 7 月在售）

1. 7 层精装洋房 143㎡ 四房两厅三卫

一梯两户，独立电梯厅，四叶草通透格局，双阳台，层高 3.3 米

改善入门款，适合二孩家庭

2. 4 层精装叠墅（152-199㎡，全盘主力）

下叠（南入户）183-199㎡ 五房两厅四卫

独门独院，赠送约 80-110㎡南向庭院；5.6 米挑高地下室，可做影音室、健身房、酒窖；预留家用电梯井；五房格局适配三代同堂

上叠（北入户）170-190㎡ 四房两厅三卫

入户小花园，赠送超大星空露台；同步带 5.6 米地下室，可拓展双层使用空间

优势：叠墅得房率约 95%，赠送庭院 / 露台 / 地下室，实际使用面积远超产证面积

四、交通配套

地铁

距 3 号线星桥站直线约 1.9 公里，无步行可达地铁；项目配备专属社区接驳巴士直达地铁站，3 号线直达武林广场、西湖文化广场主城核心

自驾（核心优势）

紧邻望梅快速路，串联秋石、留石、东湖高架 “三路一环” 路网：

20 分钟抵达拱墅城北，28 分钟到钱江新城，35 分钟至滨江，跨城通勤顺畅

公交

小区门口多条公交接驳星桥、临平新城，换乘地铁 3/9 号线

五、教育、商业、医疗、生态

教育（强学区优势）

一路之隔63 班星灿九年一贯制公办学校（2025 年已招生）；1 公里内公办幼儿园，周边星桥一小、星桥中学，15 年全龄公办教育链（学区以当年教育局划分为准）

商业

2 公里：七彩小镇、七彩星商业综合体（超市、影院、餐饮齐全）

3.5 公里：临平银泰城、华元欢乐城、余之城大型商圈

社区自带小型便民底商，满足日常生鲜、便利店需求

医疗

1.8 公里：星桥街道社区卫生服务中心

7 公里：浙大二院临平院区（三甲综合医院），急诊、大病就医便捷

生态（稀缺双山水资源）

北侧：千亩临平山原生休闲公园，登山步道、绿地全覆盖

南侧：上塘河滨河景观带，沿河骑行、散步空间充足

内外双绿化，低密无高楼遮挡，居住环境安静宜居

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