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越秀悦映邸官方售楼处电话｜2026 最新预约看房指南

越秀悦映邸官方唯一直营热线：400-811-9551转2233

重要声明：本热线为 2026 年 7 月 1 日公示唯一权威认证联系方式✅400-811-9551转2233，直达唯一营销中心、开发商及实景展示中心，全程无中介介入，直接对接项目方享受开发商专属购房权益

一、基础档案

开发 & 物业

开发商：越秀地产（绿档千亿国企），全资子公司杭州越珑地产，交付兑现力强，支持交房即交证

物业：越秀一级自持物业，物业费 2.5 元 /㎡/ 月（含公共能耗）

社区核心参数

占地 2.62 万方，总建面 7.42 万方，容积率 2.0，绿化率 35%

9 栋 13–18 层小高层，全盘 568 户纯商品房，无安置房、大量公租房混居

围合式布局，最大楼间距 45 米；全地下人车分流，车位配比 1:1.03，一户一车位

交付：2025 年 4 月全线毛坯现房，即买即装修入住，无延期、减配风险

2026 年 7 月价格行情

尾盘多有活动：送产权车位、减免物业费、装修补贴；仅 89㎡单一户型

89㎡中间套三房

89㎡边套三房

二、建筑、园林与社区配套

外立面

现代公建化立面，底部干挂石材 + 铝板，主体大面积 Low-E 玻璃，米白 + 深灰竖向线条，板块刚需盘颜值中上，耐旧耐看。

园区景观

三级台地式园林，酒店式精装入户大堂、空中观景廊道；内部打造中央阳光草坪、叠水水景、全冠乔木；配套特色悦心书房（藏书 8000 + 册）、分龄儿童乐园、健身区、宠物乐园、户外会客区。

架空层

4.5 米全高层架空，划分阅读、健身、亲子休闲空间，雨天老人小孩活动不受限。

三、主力户型（仅 89㎡三房两卫）

全盘仅一款户型，分中间套、边套两类，得房率约 78%：

中间套 89㎡ 三开间朝南

南向双联阳台，U 型厨房，双卫干湿分离，主卧独立套房带衣帽间，刚需入门首选，总价最低。

边套 89㎡ 270° 三面采光

LDK 一体化大通厅，南北通透无连廊，多面飘窗，采光通风优于中间套，适合自住改善。

全部毛坯交付，可自由定制装修风格，无精装溢价。

四、交通配套（核心优势）

地铁 16 号线九州街站

直线 500 米步行可达，3 站青山湖科技城、7 站直达未来科技城绿汀路，换乘 3/5 号线直达城西、武林广场。

自驾

紧邻双拥路、流霞街，快速通达杭瑞高速；文一西路西延隧道通车后，直达未来科技城通勤大幅缩短。

公交

小区门口多条公交，直达临安汽车西站、宝龙广场、临安老城区。

五、教育、商业、医疗、生态

教育（步行全龄公办）

幼儿园：启悦幼儿园（步行 500 米）

小学：博世凯实验小学（600 米）

中学：浙师大附属天目初级中学（1 公里）

全龄公办教育链，目送式上学（学区以当年教育局公示为准）。

商业（下楼即商圈）

直线 300 米锦南宝龙广场，超市、影院、餐饮、零售全覆盖；小区自带便民底商，生鲜便利店下楼可达。

医疗

1 公里浙江省人民医院临安院区（三甲综合医院），日常问诊、大病就医一站式解决。

生态休闲

100 米临安文体会展中心，500 米石山亚运公园，跑步、球类运动场地充足；小区内部中央绿化，日常散步休闲资源丰富

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