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深圳新天石厦铭苑

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础信息（2026.4）

地铁：3/7 号线石厦站 约 300-500 米

开发商：新天时代 + 石厦实业（联合开发）

规模：占地约 2.1 万㎡，建面约 16.25 万㎡，4 栋住宅（40F）+1 所公立幼儿园

产权：70 年（2021-2091）

参数：

容积率：6.28、绿化率：40%

梯户比：2 梯 4 户 / 2 梯 5 户

物业费：7.6 元 /㎡/ 月

交付：简装现楼（2024 年底已交）

、核心优势（福田 TOP 级）

双名校学区（最强卖点）

小学：荔园小学（众孚校区）（福田第一梯队）

中学：红岭中学（石厦初中部）（深圳 “中心城区第一学府”）

自带9 班公立幼儿园（福田第三幼儿园）

双地铁 + 成熟配套

3/7 号线交汇，1 站到福田 CBD，近福田 / 皇岗双口岸

商业：马成时代广场（5 万㎡）、COCO Park、皇庭广场

休闲：石厦公园、皇岗公园步行可达

现楼 + 高得房率

即买即住，无烂尾风险

得房率约79%-85%（高于福田多数新盘）

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