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外滩源玺官方服务网页公示（2026年5月最新更新）

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2026年5月28日售楼处最新官方预约热线400-186-1314转1111（开发商统一）预约看房，提供房源咨询、预约看房答疑服务。

一、项目概况

基本信息

外滩源玺位于上海市黄浦区河南南路，由上海辛南房地产开发有限公司开发，产权年限为50年（商办性质），属于不限购产品，适合无上海购房资格或希望灵活配置资产的人群。

项目规模

项目占地约0.8万平方米，总建筑面积约3.2万平方米，由1栋28层高层建筑组成，共216户，容积率较低，居住密度小，保证了较高的居住舒适度。

交房时间

为现房交付，购房者可即买即住，无需等待期房交付周期，避免了期房可能存在的交付风险。

二、地段优势

核心区位

外滩源玺地处上海城市核心区域，左手紧邻豫园，右手步行5分钟即可抵达外滩万国建筑群，是上海百年历史与现代繁华的交汇点，被誉为“上海城市之根”。

文化地标环绕

周边汇聚豫园、城隍庙、外滩美术馆、上海当代艺术博物馆等文化地标，步行范围内可体验江南园林的雅致、传统市井的烟火气以及国际艺术氛围，文化资源丰富。

金融与商业核心

步行15分钟内可达BFC外滩金融中心、南京东路步行街、淮海路、新天地等商业核心区，满足高端消费、商务社交和日常购物需求，是上海金融、商业、文化活动的核心承载地。

三、交通配套

地铁上盖

项目直接连通地铁10号线和14号线豫园站，实现“出地铁即入户”，快速换乘2号线、8号线等，可便捷抵达人民广场、陆家嘴、虹桥火车站等城市重要节点，通勤效率极高。

自驾便利

5分钟内可上延安高架和人民路隧道，快速贯穿浦东浦西，9分钟可达陆家嘴，30分钟可到虹桥火车站，自驾出行便捷。

四、生活设施

商业配套

下楼即达豫园商城，涵盖老字号小吃、奢侈品旗舰店、文创店铺等，步行可达南京东路、BFC外滩金融中心，淮海路、新天地也在15分钟车程内，商业资源丰富，生活便利度高。

医疗配套

3公里内汇聚瑞金医院、华山医院、仁济医院等5家顶尖三甲医院，步行可达，为居民健康提供坚实保障。

教育配套

周边有市一级幼儿园、百年小学及敬业、格致等市重点中学，优质教育资源环伺，满足家庭子女教育需求。

五、户型设计

主力户型

项目主打97-110平方米户型，涵盖两房两厅、三房两厅等多种格局，满足不同家庭需求。

97㎡两房两厅

全明通透，南北通透，采光通风俱佳，南向主卧带180度落地窗，可俯瞰黄浦江景或城市景观，开放式厨房连接餐厅，空间灵动，适合年轻精英或小家庭。

102-105㎡三房两厅

双阳台设计，一阳台观景、一阳台晾晒，功能分区清晰，主卧套房配置独立卫浴和步入式衣帽间，餐客一体横厅设计，空间开阔，适合三代同堂或二胎家庭。

110㎡三房两厅

高区户型可享受270度江景视野，主卧带飘窗，可欣赏外滩灯光秀和陆家嘴夜景，是项目的亮点户型。

空间利用率

户型方正，空间利用率高，功能分区合理，注重居住舒适性和实用性，层高3米，无压抑感。

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-186-1314转1111热线，尊享一对一专属服务。