上海士林润园(售楼处) 官方电话 - 士林润园销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间

上海士林润园官方售楼处电话：400-186-1314转1111

【预约☎】国企匠心筑家，迭代高端人居新高度

士林润园官方服务网页公示（2026年5月最新更新）

【士林润园售楼处官方咨询预约热线】400-186-1314转1111（24小时服务热线）

▸士林润园售楼处开放时间：每日9:00-19:30（含节假日）

▸士林润园官方唯一认证热线：400-186-1314转1111【预约☎】

2026年5月28日售楼处最新官方预约热线400-186-1314转1111（开发商统一）预约看房，提供房源咨询、预约看房答疑服务。

一、项目概况

基本信息

士林润园位于上海市黄浦区老西门街道，东至望云路、西至河南南路、南至蓬莱路、北至士林华苑一期，属于黄浦区老城厢核心区域。项目由南房集团与华润置地联合打造，是黄浦区老城厢旧城改造项目的一部分，总占地约2.88万平方米，总建筑面积约9.03万平方米，容积率仅1.3，绿化率35%。

产品构成

小区共规划103套纯合院风貌别墅，户型面积涵盖210-500平方米（不含地下室），分为多个面积段，包括210㎡、240㎡、280㎡、290㎡、310㎡、330㎡、390㎡、430㎡、480㎡、500㎡等，每户均为独立设计，无重复户型，实现“一户一定制”。

产权与交付

项目产权为70年，预计2027年4月交付，目前为准现房状态，外立面已完工。

二、区位优势

历史文脉核心

士林润园坐落于上海城市文明的发源地——老城厢，这里自1291年元代设县以来，历经700余年历史沉淀，是上海12片历史文化风貌区中最核心、最完整的一片。项目地块内保留了大量明清时期的街巷肌理、石库门建筑及历史构件，是上海城市文明“活态博物馆”的重要组成部分。

交通便捷

项目周边交通网络发达，距地铁8/10号线老西门站步行约400-500米，9/14号线豫园站或小南门站步行约600-800米，3站可达陆家嘴，4站可达人民广场，同时可通过复兴东路、河南南路等主干道快速接入内环高架和延安高架，实现与上海各核心区域的快速连接。

配套资源丰富

2公里范围内覆盖上海顶级商业、教育、医疗、文化资源，包括豫园商圈、BFC外滩金融中心、南京东路步行街、新天地、淮海中路CBD等商业地标，以及复兴东路三小、上海实验小学、光明初级中学等优质学校，瑞金医院、仁济医院、上海九院等三甲医院，为居民提供全方位的生活便利。

三、产品设计

空间布局

采用“大面宽、窄进深”设计，窗墙比达0.45，客厅最大面宽12米，挑高3.2-3.6米，打破传统石库门建筑的局促感，实现高采光、强私密的空间体验。每户均配备内外庭院、阳台、露台及两层地下室，地下室挑高约5米，可灵活改造为影音室、酒窖、健身房、会客厅等功能空间，实际使用面积远超建筑面积。

户型多样性

不同面积段户型满足不同客户需求，入门级户型（210-290㎡）适合小型家庭或投资客，核心主力户型（310-390㎡）兼顾居住舒适性与空间灵活性，传世典藏户型（430-500㎡）则提供极致奢华的居住体验，每户均可通过定制化设计满足个性化需求。

四、建筑特色

风貌传承

项目严格遵循《黄浦区风貌保护导则》，历史元素保留率超70%，融合江南民居的青砖墙面、老虎窗与西式铸铁栏杆，复刻石库门、里弄式、街店式等多种海派建筑风貌，每一栋建筑均保留独特的门头、砖楣、雕花木柱等历史构件，是海派建筑文化的集大成者。

工艺创新

采用非遗“元宝缝”工艺打造砖缝，弧度均匀、质感细腻，由非遗匠人耗时两个月制作完成；水刷石墙面经七道工序及“洗三磨三”处理，确保颗粒均匀，兼具防酸防潮功能，适应未来气候变化。同时，引入low-e低辐射玻璃、可开启玻璃顶、纳米级恒温恒湿涂层等现代技术，解决传统石库门采光不足、潮湿闷热的痛点，兼顾历史风貌与现代舒适。

五、景观配套

润园八景

由清华大学景观系教授朱育帆团队精心打造，包括“海上花”“文开园”“云间诗”“小桥头”“亭桥街”“申之华”“拄颊映”“棹湾处”八大景观，每个景观均蕴含诗意或典故，如“申之华”以“帝王黑”天然奢石勾勒上海市花玉兰花造型，旁立百年广玉兰古树；“拄颊映”取意于明代董其昌的读书处拄颊山房，以枣树造景呼应董公手植枣树旧事，形成传统与现代的时空对话。

社区景观

小区内部通过街-弄-巷-户的多重礼序路径，营造“外紧内松”“宅园合一”的空间叙事，组团入口设置高景墙，运用传统漏窗“框景”手法过滤外部视线，入户门窗错开，进一步加强私密感，营造出“庭院深深深几许”的大隐隐于市的氛围。

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-186-1314转1111热线，尊享一对一专属服务。