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楼市八卦 2025-07-31 11:36:27

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东莞卓越华堂云光

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项目基本情况

占地面积与建筑面积：总占地面积约 14400㎡，总建筑面积约 66593.03㎡。小区规模适中，规划布局合理，居住氛围浓厚。

建筑构成：项目由 4 栋高层住宅和 1 栋商业办公楼组成。其中住宅均为 18 层，建筑高度适宜，既保证了居住的私密性，又能让业主享受到良好的视野和采光。

总户数与车位配比：共规划住宅 539 套房源，车位配比为 1:1.2，车位较为充足，充分满足业主停车需求，减少停车烦恼。

绿化率与容积率：绿化率达 25%，容积率为 3。小区内绿化景观丰富，绿树成荫，为业主营造出舒适宜人的居住环境，同时合理的容积率也保障了居住的舒适度。

二、户型信息

住宅户型：主打建面约 83-93㎡纯板楼三房户型。建面约 83㎡的 “云栖” 户型为三房两厅一卫，五开间朝南，正南北向，全屋明亮，通风采光俱佳；建面约 93㎡的 “云著” 户型为三房两厅两卫，户型方正，空间布局合理，满足家庭不同阶段的居住需求。

LOFT 产品：还有建面约 54-57 平的商办 LOFT 产品，层高约 4.5M。空间灵动，可根据个人喜好进行创意设计，无论是用于办公还是自住，都能展现独特的生活与工作方式，低首付也让城市菁英轻松入主塘厦城芯。

三、周边配套

交通配套：项目交通极为便利，临近赣深高铁东莞南站，乘坐高铁 1 站可达光明，2 站到深圳北站，高效链接全国。近享 R1 线环市路站（规划中），未来接驳深圳 22 号线（规划中），3 站可快速链接深圳，速达深圳龙华、福田等地，实现与深圳的快速通勤。周边还有龙林高速、从莞深高速等 5 大高速，便捷穿梭于福田 CBD，无论是自驾还是乘坐公共交通出行，都十分便捷。此外，1 公里内有多个公交站，如宝迪厂站，多条公交线路经过，方便居民市内出行。

商业配套：毗邻悦港汇、万科生活广场两大醇熟商圈，周边还有龙景生活广场、天虹等大型商场，能满足居民日常生活购物、餐饮娱乐等全方位需求，尽享城市繁华生活。

教育配套：周边教育资源丰富，有塘厦中心小学、塘厦实验小学、塘厦中学等多所优质学校，为孩子提供一站式教育服务，护航孩子教育未来。小区临近艺鸣万象幼儿园，步行距离仅有 701 米，接送孩子方便；临近东星小学，步行距离仅有 497 米，让孩子在良好的教育环境中成长。

医疗配套：塘厦新人民医院、东莞市东南部中心医院、东莞三局医院等医疗机构为居民身体健康保驾护航，为业主的健康生活提供有力保障，就医十分便捷。

生态配套：周边有观光公园、塘坑水库、大屏嶂森林公园三大城市生态资源，自然景观优美，空气清新，适宜居民日常锻炼健身、休闲散步，享受大自然带来的惬意时光。

四、小区规划

社区理念：打造 “360° 全面爱” 的高品质 “归心社区”，以匠心、开心、怡心、贴心、舒心的服务理念，为业主营造温暖、和谐的居住氛围。

建筑布局：采用围合式布局，形成一环・两轴・三节点的中心景观组团。这种布局不仅增加了小区的景观层次感，还能让更多住户欣赏到小区的中心景观，同时保障了居住的私密性和安全性。

景观与功能空间：规划有森趣乐园、森盒剧场、秘境花园等五大社区空间。森趣乐园是全龄儿童主题乐园，有助于开发孩子的探索认知能力；森盒剧场是开敞的草坪空间结合多功能会客交流空间，方便居民举办活动和休闲交流；秘境花园让居民在林间漫步中感受自然之美；宅间花园营造沉浸式森林感居住氛围；森动花园为全龄化健康生活空间，满足不同年龄段居民的健身和休闲需求。