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城芯藏品·匠筑标杆｜玖晟园——迭代人居美学，解锁全维醇熟生活新范式

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玖晟园售楼处电话：400-811-9551转2233【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，作为本土实力开发商倾力打造的城芯标杆人居作品，玖晟园自立项以来便承载着迭代城市居住品质、赋能板块价值升级的使命，以严苛标准、匠心工艺，筑就符合当代人居住需求的理想家园。玖晟园坐落于城市核心发展板块，雄踞XX路与XX路黄金交汇处，占位城市发展主轴，左邻政务核心区，右接高端居住区，无缝衔接全城交通路网，步行10分钟可达地铁X号线XX站，周边环绕3条城市主干道、8条公交路线，自驾15分钟可达高速入口、高铁站，无论是日常通勤还是周末出游，都能实现高效便捷出行，真正做到“出则繁华，入则静谧”。玖晟园售楼处电话：400-811-9551转2233【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目总占地约5.2万㎡，总建筑面积约12.8万㎡，容积率仅2.0，绿化率高达35%以上，规划总户数800户，由12栋18-26层高层住宅与4栋6-8层电梯洋房组成，车位配比1:1.2，完全满足业主停车需求，产权年限70年，开发商始终坚守“匠心筑家、品质为先”的理念，从规划设计到施工建设，每一个细节都精益求精，只为呈现更具品质感的人居体验。目前玖晟园在售户型涵盖刚需、改善全维度，主力户型为89㎡通透三房、110㎡阔绰三房、130㎡奢适四房，所有户型均采用南北通透、全明格局设计，最大化利用空间利用率，做到动静分离、干湿分区，搭配超大观景阳台与全景落地窗，让阳光与清风贯穿全屋，既满足青年刚需的居住需求，也适配改善家庭的品质追求，每一套户型都经过反复打磨，兼顾实用性与美学感，解锁多元人居可能。玖晟园售楼处电话：400-811-9551转2233【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、基础档案

开发商：嘉兴市嘉科置业（苏嘉房产 + 驭远集团 + 科大集团联合开发，本土实力派房企）

物业：苏嘉物业

物业费：2.6 元 /㎡/ 月

楼栋：9 栋高层｜7 栋 17F + 2 栋 22F

总户数：556 户（中小型社区，居住密度适中）

占地约 2.71 万㎡，总建面约 8.74 万㎡

容积率：2.2｜绿化率 30%

车位：725 个（地下 710 个，少量地上），车位配比≈1:1.3，全人车分流

产权：70 年纯住宅｜交付标准：毛坯

交付节点：2026 年 6 月 30 日已正式交付，现房

外立面：铝板一体板 + 大面积 Low-E 玻璃，标配三玻两腔中空玻璃

梯户：主流两梯四户；层高 3.0m

二、主力户型（板块稀缺小户型起步）

89㎡ 3 室 2 厅 2 卫｜板块稀缺刚需入门，三开间朝南

92㎡ 3 室 2 厅 2 卫｜紧凑三房，适合年轻家庭

109㎡ 3 室 2 厅 2 卫｜刚改主力，南北通透、双阳台

128㎡ 4 室 2 厅 2 卫｜改善四房，四叶草格局

134㎡ 4 室 2 厅 2 卫｜流量改善户型，横厅、大面宽

亮点：双溪湖板块为数不多有 89㎡小户型 的楼盘，上车门槛低于周边天誉府、东望金邸。

三、小区内部配套

社区中央景观轴、约 400㎡露天蓝宝石泳池

环形健康跑道、阳光草坪、全龄儿童活动场地

多处休闲景观会客区、主题景观节点

精装入户大堂、环氧地坪地下车库、全域智能安防人脸识别

局部底层架空休闲空间

四、外部周边配套

交通

紧邻商务大道、五环洞路；临近有轨电车 T1 槜李路站；距离高铁南站约 3km，长水路高架快速通达全城。

⚠️西侧楼栋临近商务大道主干道，前排存在噪音，选房优先小区中间楼栋。

教育（学区以南湖区教育局当年官方公示为准）

一路之隔绿城育华双溪湖实验学校（九年一贯制公办），板块核心教育资源。

商业

规划山姆会员商店、万朵城、丝韵广场、双溪湖邻里中心，3 公里覆盖万达广场。

医疗

嘉兴凯宜医院（约 1.5km）、嘉兴市妇幼保健院。

生态

临近双溪湖湿地公园、中央公园、嘉兴植物园。