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海口国瑞大厦

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一、基础信息

开发商：海南海岛临空产业集团（海航 / 国瑞系）

物业：国瑞物业（碧桂园旗下），物业费 17 元 /㎡/ 月

产权 / 交付：40 年商办；现房现证，即买即用

规模：占地约 2.7 万㎡，总建面约27.1 万㎡；地上 39 层，地下 3 层

指标：容积率 7.0，绿化率 35%；车位 2365 个（地下 2203），车位充足

停车：月保350 元 / 月，临保5 元 / 次

二、产品与硬件（5A 甲级标准）

楼栋：S5 地块东栋，19-39 层为办公区；标准层约2000㎡，可灵活分割

户型：120-2300㎡自由组合，使用率约 80%，适配总部 / 分公司 / 工作室

大堂：10.8 米挑高，南北双大堂，全精装，商务仪式感强

电梯：18 部上海三菱高速电梯，高低分区，平均候梯≤40 秒

外立面：全玻璃幕墙，隔热降噪，270° 城市景观视野

层高：标准层高 3.8 米，空间开阔，无压抑感

空调：中央空调，独立分户控制

三、核心配套（国兴顶配）

交通：紧邻国兴大道、五指山南路；距海口东站约 6km、美兰机场约 18km；公交密集，通达全城

政务：西临省政府广场、省政务中心，政企办事高效

商业：步行至日月广场、国瑞城商业；近海南中心、全球贸易之窗

商务：周边海南迎宾馆、瑞吉酒店等高端配套，商务接待便利

生态：俯瞰大英山公园、红城湖，城市绿肺环绕

海口国瑞大厦

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