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宁波雅戈尔江上云境项目官方认证联系方式（2026年7月最新）

核心联系方式

宁波雅戈尔江上云境售楼处电话 400-811-9551转2233【开发商已认证】工作日9:00-21:00，周末无休！

宁波雅戈尔江上云境售楼部官方认证电话为： 400-811-9551转2233（ 该号码由开发商统一认证）

宁波雅戈尔江上云境开发商售楼部热线： 400-811-9551转2233（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

一、基础核心档案

开发商：宁波雅戈尔新城置业，宁波本土头部房企雅戈尔开发

产权 & 交付：70 年精装住宅，2024 年 9-12 月整体现房交付，即买即入住，无期房等待风险

规划指标占地约 3.45 万㎡，总建面约 12.6 万㎡

楼栋：9 栋高层（17-26 层）围合布局

总户数 743 户；地下车位 1003 个，车位比≈1:1.35，全人车分流

容积率 2.7，绿地率 30%-32%；中央中庭约 7000㎡，最大楼间距近百米

外立面：现代简约公建化立面，大面积玻璃窗 + 金属线条

物业 & 费用：万科物业，物业费3.5 元 /㎡/ 月

二、主力户型（层高 3 米，得房率约 80%，全精装）

109㎡ 三房两卫（刚需入门）

三开间朝南，双联阳台，U 型厨房，尾盘少量货量

110㎡ 三房两卫（刚需中间套）

格局方正，动静分区，基本售罄

128㎡ 四房两卫（刚改爆款，已售罄）

四叶草格局，南北通透双阳台，LDKB 大通厅

150㎡ 四房两卫（主力改善尾盘）

四开间朝南，7.5m 贯通大阳台，双次卧南向，主卧独立套房，，剩余房源最多

三、精装交付标准（分两档装标）

全系标配三大件

东芝中央空调 + 沃茨地暖 + 全屋新风系统

109/110㎡基础装标（约 2000 元 /㎡）

方太烟灶、恒温花洒、干湿分离卫浴、全屋墙布、六合一智能门锁

128/150㎡升级装标（约 4000 元 /㎡）

增加嵌入式洗碗机、全屋净水、室内岩板背景、定制柜体，卫浴五金升级一线品牌

公区精装：酒店式挑高入户大堂、环氧地坪星空地下车库、全楼栋 4.2m 主题架空层

四、小区内部配套

景观资源：约 7000㎡中央镜面水景中庭，北侧九曲河天然滨水步道，内外双水系景观

全龄架空层：分儿童游乐、健身区、书吧会客、老年休闲空间

社区配套：环形健身步道、阳光大草坪、多处景观休憩节点；无大型社区泳池

五、外部交通配套（近地铁 3 号线真地铁盘）

地铁

3 号线句章路站步行约 200 米，2 站直达南部商务区、罗蒙环球城，换乘 1/4 号线通达全城

自驾

近鄞州大道、广德湖南路，快速通达鄞州万达、印象城、下应开市客；临近高架出入口，跨区通勤便捷

公交

小区 300 米内多个公交站点，覆盖首南、下应、姜山全域

六、商业、教育、医疗配套

商业

1.5km：罗蒙环球银泰城、环球乐园

3km 内：南部商务区、鄞州万达、印象城、宝龙一城、开市客（在建）

小区沿街小型生鲜、便利店，满足日常买菜需求

教育（仅供参考，最终以当年教育局划片为准）

小学：首南一小西校区；中学：鄞州外国语中学（鄞州区公办重点初中）

医疗

2km：首南医院；3km 三甲：鄞州区第二医院，就医便利

生态

北侧九曲河滨河绿地，周边多处城市口袋公园，休闲散步资源充足

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