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深圳万福花园

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深圳万福花园是位于龙华区民治街道的一个中高档次住宅小区，以下是关于它的详细介绍：

基本信息网易手机网

开发商：深圳市汕源新实业有限公司。

占地面积与总建面：占地面积约 3.5 万㎡，总建筑面积约 22 万㎡。

产权年限：70 年，从 1991 年开始计算。

总户数：1599 户。

车位情况：规划停车位 1666 个，车位比 1:1.04。

梯户比：2 梯 4 户、2 梯 5 户、2 梯 6 户。

容积率与绿化率：容积率 4.32，绿化率 40%。

建筑类型：由 7 栋 10 座总高 32-33 层的住宅组成。

配套设施

交通配套：临近 5 号线民治站（约 1.7 公里）、4 号线红山站（约 2.4 公里），在建的 22 号线和 33 号线民治北站距离项目不到 500 米。家门口就是布龙路、民治大道等主干道，自驾出行还可选择工业路、龙华大道及梅观高速。

商业配套：自带约 2100㎡底商，300 米范围内有岁宝 shirbleplaza、绿景佐阾香颂购物中心、优城购物中心、万众城等大型商业购物中心，3 公里范围内还有华南首家 Costco 开市客、天虹商场、红山 6979 商业中心、1881MALL、龙华最大的商业体壹方天地购物中心，以及即将开业的龙华首家华润万象城网易手机网。

教育配套：自带 2400㎡幼儿园，根据龙华区教育局学区划分，小学学区为行知小学，初中学区为民治中学、龙华区高级中学北校区、龙华实验学校、龙华教科院附属学校，此外还被划分在深圳中学龙华学校学区内。

医疗配套：周边有龙华人民医院（三甲级别）、恒生龙安医院、深圳市新华医院（三甲级别，建设中）、深圳市第二儿童医院（三甲级别，建设中）、广州医科大学附属第一医院（规划中）网易手机网。

文体配套：直线距离 3 公里范围内，可享龙华书城、龙华艺术中心、龙华文体中心、龙华美术馆、龙华演艺中心等文体配套网易手机网。

户型情况

面积区间：主要以建筑面积约 79-118㎡二至四房为主，也有部分 78㎡的 2 房可改 3 房、86㎡的 3 房、111-118㎡的 3 房可改 4 房以及 130㎡左右的 4 房户型。

户型特色：如 B 户型 78-79㎡的 2 房 2 厅 1 卫，客厅朝南带阳台，主卧朝南，次卧朝东；A 户型 86㎡的 3 房 2 厅 1 卫，客厅南北通朝北带阳台，主卧南北通，1 房朝南，1 房朝北；D 户型 111-118㎡的 3 房 2 厅 2 卫可改成 4 房，客厅南北通朝南带阳台，3 房朝南，1 房朝北。

小区环境

园林景观：拥有约 1.8 万㎡的现代生活园林空间，采用半围合式设计，南北楼间距达 90 米以上，视野开阔，居住舒适。

内部设施：小区内配备了各种健身设施和儿童游乐设施，满足居民日常休闲娱乐需求。

项目优势

地段优势：位于龙华区民治街道的核心地段，处于深圳的中轴线上，属于深圳都市核心区的核心区域，是龙华 “一圈一区三廊” 中央活力区的核心区域，未来发展潜力大。

价格优势：相比周边二手房，价格上有一定优势，如部分户型比隔壁二手便宜 1.5 万 /㎡网易手机网。

纯住宅社区：项目拥有 1600 套纯住宅大社区，没有回迁房和保障房，居住氛围相对纯粹网易手机网。

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