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1. 项目概况

区位：地处杭州绕城内，属于下沙高沙板块核心区域。

规模：总建筑面积约15.5万平方米，共10幢高层住宅，总户数711户，容积率2.14，绿化率30%。

交付时间：预计2028年底精装交付。

2. 产品特点

户型：涵盖建面约100-168平方米多种户型，包括三房、四房、五房等，满足刚需到改善型需求。其中139平方米五房户型为项目亮点，空间利用率高，适合多代同堂家庭。

设计：采用全封阳台设计，外立面以浅香槟金铝板为主，搭配大面积玻璃幕墙，风格现代简约。社区整体抬板约3.8米，首层架空层高约4.2米，提升居住舒适度。

公区配套：配备约3600平方米下沉式会所，含室内恒温泳池、健身房、保龄球室、日咖夜酒、童玩天地等设施，还设有杭州首个滑道式悬浮空中泳池和社区图书馆总馆。

3. 周边配套

交通：目前距离地铁1号线高沙路站约1.1公里，步行需15-20分钟。规划中的8号线西延和21号线将在附近交汇，但具体通车时间未定。

商业：项目西侧一路之隔为规划中的约50万平方米银泰超级综合体，未来将提供一站式商业服务。周边还有金沙天街、吾角天街等商业配套。

教育：附近有养正实验学校（在建），但学区划分尚未确定，需以教育部门当年政策为准。

医疗：周边有浙江省中医院钱塘院区、邵逸夫医院钱塘院区等医疗机构，医疗资源较为丰富。

4. 适合人群

适合预算在300万左右、注重产品力和居住品质的自住刚需及改善家庭，尤其适合钱塘区或城东通勤人群。

对地铁通勤依赖度较低、能接受配套逐步兑现的购房者可重点关注。

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