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一、基础信息

开发商：杭州圆宁科技（融创 × 圆通合作开发）。

物业 / 物业费：融创物业；2 元 /㎡/ 月。

占地 / 建面：占地约 4.95 万㎡/ 总建面约 19.7 万㎡。

容积率 / 绿化率：2.6/30%。

楼栋 / 户数：14 栋（8 幢高层 + 4 幢叠墅），共 1129 户。

产权 / 装修：70 年住宅，精装交付。

开盘 / 交付：2021 年 12 月首开；2023 年 12 月交付，现房在售。

车位：地下 1422 个，配比 1:1.26，人车分流。

特色：融创精装 + 富春未来城核心 + 近高铁 + 全明户型。

二、户型（高层刚需 / 首改 + 叠墅改善）

高层 89㎡ 3 室 2 厅 2 卫（刚需入门）：三开间朝南，精装交付，

高层 99-113㎡ 3-4 室 2 厅 2 卫（主力）：南北通透，双卫设计，

叠墅 139㎡ 4 室 2 厅 3 卫（改善）：上下叠设计，带露台 / 庭院，可拓展空间大，

三、核心优势

融创品质 + 精装现房：融创开发与物业，精装交付，即买即住，所见即所得。

高铁 + 未来城核心：距桐庐站约 400 米，30 分钟直达杭州主城；富春未来城配套完善。

高性价比 + 低门槛：高层单价 1.55 万 /㎡起，89㎡小户型，刚需友好；改善优选。

全明通透 + 高得房率：高层三开间朝南，叠墅带露台 / 庭院，得房率高。

四、周边配套

交通：桐庐站（约 400 米）、杭温高铁桐庐东站（约 2 公里）；近 320 国道，自驾便捷。

教育：上海外国语桐庐实验学校（约 600 米）、桐庐中学（省重点，约 1.2 公里）。

商业：自带社区商业；富春未来城生活广场（约 800 米）、银泰城（约 1.5 公里）。

医疗：桐庐第一人民医院（三乙，约 1.8 公里）

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