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海口南海之洲

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基础信息

开发与物业：开发商为海南长宜房地产开发有限公司（新星宇集团旗下）；物业是赢时物业（国家一级资质）；住宅精装交付，2025 年 3 月已集中交房，当前为全现房；

规划指标：总占地约 209 亩（14 万㎡），总建面约 27 万㎡；容积率 1.43（低密宜居），绿化率约 40%；规划 25 栋（23 栋住宅 + 2 栋商业体），住宅总层高 13–17 层；总户数 1322 户，总车位 1702 个（车位比约 1:1.29），人车分流；梯户比为 2 梯 2 户、2 梯 4 户；70 年纯住宅产权；

内部配套：中央园林、江景步道、露天泳池、全龄儿童活动区、健身场地、社区会所、社区底商、智能安防、精装入户大堂。

交通与外部配套

交通：紧邻新大洲大道、海口绕城高速；自驾约 10 分钟可达海口东站、约 18 分钟至美兰国际机场；周边有公交站点，但距地铁站有一定距离；

商业：社区底商可满足日常需求；自驾约 15 分钟到国兴日月广场、龙湖光年、新城吾悦广场；

教育：周边有琼山第五小学、琼山中学、华师海南附中、人大附中海口学校等；

医疗：临近海南省第五人民医院、海口市第三人民医院；

生态：一线南渡江景观，步行可达滨江带状公园，休闲资源丰富。

核心优势

优势：低容积率 + 小高层，居住舒适度高；一线南渡江景；精装现房无烂尾风险；国企背景开发商 + 一级资质物业；车位充足；

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