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深圳彭年善玥湾

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基本信息

开发商：彭年集团。

占地面积：66,666.7㎡。

建筑面积：53,300㎡。

容积率：0.8。

绿化率：60％。

车位数：802 个。

总户数：548 套。

产权年限：70 年。

物业类型：公寓 + 别墅。

交付标准：精装修交付。

周边配套

交通配套：海、轨、空交通发达，南澳月亮湾双拥等码头，40 分钟可直达港澳多个码头；深惠城际大鹏支线新大站预计 2024 年年底竣工，1 小时内可直达市区；还有 5 大直升机停机坪，坝光至福田 15 分钟即达，可直达粤港澳等各个机场。

教育配套：直线 3km 范围内有 4 个幼儿园、2 个小学、4 个中学，包括大鹏第二小学、深圳市大鹏新区布新学校、深圳中学大鹏学校等。

生活配套：楼盘直线 3km 范围内有 1 个一级及以上医院，可满足医疗需求；周边 3km 范围内有 1 个商场，基本可满足日常购物需求；周边生态环境优越，3km 范围内有 47 个公园，距离最近的仅 479m，方便日常休闲。

小区规划

园林景观：充分利用背山面海的地势，聘请国际知名设计团队，如杨邦胜等，层层叠进，错落布局，让每一户都能充分享受一线海景风光。

配套设施：项目打造了一所超五星级酒店，由彭年集团自主运营；还携手联合国打造深圳唯一山体儿童公园；此外，还对标顶级俱乐部，打造善玥会，为会员提供艺术沙龙、高奢拍卖晚宴、帆船、冲浪、海岸电影节等高端社群服务。

户型分析

49-78㎡观山海洋房：为 1-2 房设计，东南朝向，户户面海，视野极佳，非常实用，总价 200 来万，适合改成网红民宿。

110-225㎡海山 1 号院子：为上下楼两层别墅，自带超大面积院子，仅 48 席，至为稀缺，整体使用率超 300%，可满足闲暇放松、周末度假、疗养、工作室、企业会所等多种需求。

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