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苏州左岸中心

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基础信息

万科联合安泰开发，分三栋塔楼差异化规划：东塔 46 层 70 年住宅、中塔 35 层 40 年商住公寓、西塔 27 层纯写字楼，整体总户数 580 户，总建面约 26 万方。

整体预计 2027 年 3-9 月分批交付，全玻璃铝板公建外立面，人车分流，车位配比 1:1.59，停车充足。

物业为万物梁行（万科物业 + 戴德梁行），物业费 6.9 元 /㎡/ 月；全部精装交付，配齐中央空调、地暖、新风。

产品区分两类：

东塔 70 年住宅：层高常规平层，户型 95/103/106/190㎡，可落户、通民用燃气、划分学区；高楼层直面金鸡湖全景。

中塔 40 年商住：层高 4-4.1 米挑高 LOFT，可做双层拓展，商用水电、无民用燃气、不能落户无学区，不限购不限贷。

西塔仅企业办公，不对外售卖居住房源。

交通配套

步行 500 米内覆盖 1 号线星海广场站、东方之门换乘站，双线贯通全城；紧邻苏惠路、星海街主干道，快速接入东环、南环快速路，自驾去往湖东、姑苏区、新区通勤顺畅；楼下多条公交覆盖湖西全域短途出行。

商业配套

步行百余米直达环球 188，500 米可达苏州中心、东方之门；1 公里内天虹、苏悦广场，片区聚集大量高端商超、影院、餐饮、奢侈品门店，底层自带社区商业，日常消费、高端购物一站式配齐，配套全部成熟落地。

教育、医疗、生态

教育：仅东塔 70 年住宅可参与学区划分，片区对应星海系公办资源；中塔 40 年公寓、西塔写字楼均无法落户、不分配学区。

医疗：3 公里内苏大附一院总院、星海社区卫生服务站，综合医疗资源完善。

生态：直线约 800 米金鸡湖，高层无遮挡湖景；北侧自带沿河景观步道，临近金鸡湖环湖公园、音乐喷泉，城市景观资源顶尖。

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